Горячий ветер 2018

Коломенский кайт клуб "Семь ветров" при поддержке Комитета по физической…

Как Валерий Шувалов снег убирал в 2016 году

Руководитель администрации города Валерий Шувалов проверил лично, как происходит расчистка…

В доме красногорского стрелка нашли долговые расписки Рассказова

В доме убийцы нашли черную бухгалтерию, где фигурируют крупные суммы,…

Дальнобойщики против "Платона"

Дальнобойщики бастуют по всей России. «Недовольство растет. Власти это замалчивают».…

«
»

Снижение ставки по ипотеке в Сбербанке в 2017 году. Форма заявления на снижение процентной ставки по ипотеке


Заявление на снижение процентной ставки по ипотеке Сбербанк 2017

18 сентября 2017 года снижена ключевая ставка, значит пришло время идти в свой Сбербанк и узнавать можно ли снизить процент по ипотеке, написать Заявление на снижение процентной ставки и ожидать звонка с сообщением о результате его рассмотрения. На сентябрь месяц ставки по ипотеке в  Агентстве ипотечного и жилищного кредитования (АИЖК) зафиксированы на уровне

  • 9,25% на первичном рынке
  • 9, 50% на вторичном

что означает снижение за 9 месяцев года соответственно  на 1,95 и 1,25 процентных пунктов.

снижение процентной ставки по ипотеке

бесплатный телефон сбербанка Рассмотрим нюансы, можно ли снизить процент по ипотеке в Сбербанке по  действующему договору тем, кто оформил ипотеку, давно — несколько лет назад. Исследование вопроса началось со звонка в справочную Сбербанка на бесплатный номер. Ответили: массово для всех снижение процентов не производится, однако, индивидуально рассматривается каждое обращение и нужно написать заявление о снижении процентной ставки по ипотеке.

Как написать

  • в свободной форме на бумаге с личной подписью
  • или распечатать, заполнить готовый бланк, расписаться и сделать скан (оптимально просто хорошо сфотографировать)

и сразу узнаём как подать заявку на снижение ставки по действующей ипотеке или отправить заявление в банк. Сделать получится любым из названных способов

  1. через Сбербанк онлайн. При входе в приложение внизу справа имеется кнопка «Письмо в банк» -> дальше заходим в «Исходящие» -> создаем новое обращение -> выбираем тип «Прочие»/ Текст обращения свободный, с уточнением,что прикладывается файл со сканом заявления.
  2. через раздел «Обратная связь» сайта Сбербанка
  3. на почту для документов (e-mail) mkf собачка sberbank.ru — еще способ переслать сканированное Заявление, чтобы не ездить в свое отделение где рядом и банкомат Сбербанка.

Еще способ это заполнить заявление через личный кабинет на DomClick ru (ипотека на ДомКлик). Заявление рассматривается индивидуально, никаких общих правил нет.

Мало кто знает, что  снизить ставку по уже взятой несколько лет назад ипотеке, можно, взяв за основу свой кредитный договор (в котором дб. отдельным пунктом предусмотрена возможность понижения ставки. Иногда названного пункта не прописано, что означает отсутствие возможности перерасчета процентной ставки, только рефинансирование.) и официальные данные по действующей ключевой ставки Банка России, установленные на актуальный период действия, совпадающий с датой написания заявления.

Ответ Сбербанка на снижение процентной ставки по ипотеке

От чего зависит положительное решение и почему могут отказать снизить выплачиваемый процент. Среди распространенных причин отказа

  • наличие хотя бы одного просроченного платежа по действующему договору
  • отсутствие страховки на квартиру (даже не в рассматриваемом периоде).

Рассчитывать на положительное решение также можно, но результат зависит от года, в котором вы брали ипотеку. Напомним, самые высокие ставки были в 2015 — 2016 годах, ставка рефинансирования ЦБ в 2016 году была  повышена Советом директоров до 11 %, на сегодня изменилась и составляет 8,50 % с 18 сентября 2017 года.

Для удобства сверки обратите внимание на таблицу с динамикой Ключевой ставки Банка России 2016 — 2017 гг..

Период действия % (ключевая ставка /ставка рефинансирования)
с 18 сентября 2017 г. — по 27 октября 2017 года. 8,50
с 19 июня 2017 г. — по 17 сентября 2017 года. 9,00
с 02 мая 2017 г. — по 18 июня 2017 года. 9,25
с 27 марта 2016 г. — по 01 мая 2017 года. 9,75
с 19 сентября 2016 г. — по 26 марта 2017 года. 10,00
с 14 июня 2016 г. — по 18 сентября 2016 г. 10,50
с 01 января 2016 г. — по 13 июня 2016 г. 11,00

Если вы планируете подать заявление, то можете скачать бланк и по образцу его заполнить:

Форма бланка заявления на снижение ставки по ипотеке в Сбербанке .

  1. Какую причину указывать в заявлении? Самое оптимальное -> снижение ключевой ставки ЦБ РФ.
  2. Какие документы нужны. Договор, паспорт, документы на квартиру.

Что влияет на положительное решение банка

  1. Отсутствие просроченной задолженности,
  2. срок действующего кредита не менее 12 месяцев от даты выдачи,
  3. остаток не менее 500 000 рублей
  4. кредит не должен быть ранее реструктурирован.

Если же после рассмотрения пришел отказ, тогда остается вариант с рефинансированием в других банках, сейчас очень много банков имеют работающие программы и проводят акции, где предлагают очень серьезное снижение под меньшие проценты.

Суть рефинансирования в получении нового ипотечного кредита в другом банке, за счет которого погашается имеющийся, далее — снимается обременение с квартиры и оформляется залог этой же квартиры под новый кредит (снятие и наложение обременения).

tks-lk.ru

процентной, действующей, образец заявления, заявка, условия

Снижение ставки по ипотеке в Сбербанке

Покупая жилье в кредит, заемщику приходится переплачивать за счет процентов, которые являются некой платой за пользование заемными средствами. Именно размер ставки по кредиту – один из основных факторов при выборе кредитора. Заемщиков, решившихся оформить ипотечный кредит в августе этого года, ждал приятный сюрприз – снижение ставки по ипотеке в Сбербанке.

Снижение процентной ставки по ипотеке в Сбербанке

Столь резкое единовременное снижение процентной ставки по ипотеке Сбербанк в 2017 году еще никогда не предлагал – процент по некоторым программам кредитования упал на 2 п.п. Теперь можно приобрести квартиру в новостройке по кредиту с процентом от 7,4% годовых, а на вторичном рынке жилья – от 8,9%. Снижение ипотечных ставок началось еще в марте по программам Военная ипотека как для жилья на первичном рынке, так и для готового.

Падение ставок коснулось не только новых клиентов, но и тех, кто оформлял ипотеку раннее. Для рассмотрения изменения условий кредитования им нужно подать заявку на снижение ставки по ипотеке в Сбербанке. Более подробно об этом речь пойдет позже, сейчас же перечислим наиболее выгодные ипотечные программы банка.

В 2017 году были снижены не только процентные ставки, но и размер первоначального взноса по некоторым ипотечным программам. Так, минимальный первоначальный взнос по программе покупки готового жилья составляет всего 15%. Столько же необходимо внести тем, кто желает оформить кредит на новостройку.

Наиболее выгодная ипотека от Сбербанка по сниженной ставке в 2017 году отразилась в следующих акционных кредитных программах:

  •  на покупку жилья в новостройке  (под 7,4%-7,9% годовых) – распространяется на предложения от определенных застройщиков, список которых можно найти на официальном сайте банка.
  •  на покупку готового жилья для молодых семей  под 9% годовых (или под 8,9% при условии, если будет пройдена электронная регистрация на сайте).

Ипотека с наименьшими процентами доступна клиентам, получающим заработную плату на карту Сбербанка. Справка о доходах в таком случае не требуется – зарплата, получаемая на карту, является достоверным показателем уровня дохода ее держателя.

Условия снижения ставки по действующей ипотеке

Такие выгодные условия могут получить в 2017 году новые клиенты банка, но как быть тем, кто уже несколько лет назад оформил ипотеку и выплачивает ее по старым ставкам, приближающимся к 14% годовых? Как уже писалось выше, они тоже могут получить более выгодные условия кредитования, написав соответствующее заявление (образец которого вы найдете ниже). Всем ли заявителям банк пойдет на уступки?

Малый спрос на ипотеку в кризисные 2014-е года повысил ставки по данному виду кредитования. Сейчас же они начали возвращаться к докризисным и тем, кто оформил ипотеку ранее, обязательно стоит воспользоваться возможностью получить снижение ставки по действующей ипотеке в Сбербанке. Тем более, что сделать это несложно.

После вступления в силу новых условий кредитования, каждый желающий имеет право подать заявку на снижение процентной ставки по действующей ипотеке в Сбербанке. Однако, банк не обязан удовлетворять эту заявку по уже заключенным договорам, поэтому ответ заемщикам может отличаться. Каждое заявление рассматривается индивидуально.

Прежде всего, принятое банком решение зависит от таких факторов:

  • отсутствие или наличие просрочек в выплате платежей;
  • наличие договора страхования жизни;
  • срок действующего кредита;
  • сумма остатка по кредиту.

На размер новой процентной ставки влияет и год оформления действующей ипотеки. Как указано на сайте банка, она может быть снижена не более чем до 10,9% или 11,9% в зависимости от наличия договора о страховании жизни и здоровья. Если таковой имеется, то ставка будет ниже.

Таким образом, любой клиент в 2017 году может попробовать улучшить условия действующей ипотеки в Сбербанке по заявлению на снижение процентной ставки. Насколько она изменится зависит как от клиента, так и от банка. Как подать такое заявление и что в нем нужно указать? Об этом поговорим далее.

Обратитесь к сотруднику Сбербанка для получения консультации о возможности снижения процентной ставки по действующей ипотеке в 2017 годуОбратитесь к сотруднику Сбербанка для получения консультации о возможности снижения процентной ставки по действующей ипотеке в 2017 году

Как подать заявку на снижение ставки по ипотеке в 2017 году

Подать заявку на снижение ставки по ипотеке в Сбербанк очень просто.

Есть несколько вариантов:

  • Послать заявку через форму обратной связи на официальном сайте. Это самый простой способ. Вам необходимо будет указать свои контактные данные, цель обращения (снижение ставки по действующей ипотеке) и в свободной форме написать само заявление в окошке для текста. Можно прикрепить скан кредитного договора или заполненный бланк с заявлением.
  • Написать и отослать заказным письмом.
  • Лично в одном из банковских филиалов.

Первый вариант наиболее простой. Там же, на странице обратной связи, справа есть строка для проверки статуса рассмотрения посланного обращения по его номеру. Это очень удобно и практично – проще, чем сидеть и ждать ответ на письменное обращение.

Скачать образец заявления

Можно воспользоваться готовым образцом заявления на снижение ставки по ипотеке.pdf

В нем вы указываете:

  • свои данные;
  • просьбу обращения;
  • указываете каким способом сообщить вам о принятом по заявке решении;
  • ставите дату и подпись.

Как видите, все очень просто и доступно каждому.

Заключение

Таким образом, снижение ставки по ипотеке в Сбербанке сделало ее не только доступней для тех, кто лишь планирует оформить займ, но и выгодней для тех, кто его уже оформил. Заявление на снижение процентной ставки позволит снизить ее для имеющихся заемщиков, а действующие акции – оформить выгодную ипотеку тем, кто этого еще не сделал.

bnk.zone

Снижение ставки по ипотеке в Сбербанке

Ипотечное кредитование от Сбербанка является одним из основных видов банковских услуг, предоставляемых лидером отечественного финансового сектора. Это объясняется стабильностью учреждения и выгодными условиями, предлагаемыми клиентам. Однако, растущий уровень конкуренции на банковском рынке вынуждает кредитные организации постоянно совершенствовать собственные коммерческие предложения.

Содержание [Скрыть]

Естественно, Сбербанк не является исключением, поэтому регулярно снижает процентную ставку по ипотеке. Например, текущее кредитование осуществляется под 7,5-10 процентов в год, в зависимости от вида выбранного клиентом займа. Эта программа была запущена в июне 2017 года.

Варианты снижения процентной ставки в Сбербанке

Важно отметить, что ипотечное кредитование предусматривает длительный срок действия заключенного с банком договора. При этом вполне логичным является желание заемщиков привести величину процентной ставки к текущему уровню, который предлагается Сбербанком при оформлении нового кредита.

Учитывая интересы клиентов, финансовая организация разработала специальную программу, предусматривающую возможность снижения процентной ставки по ипотеке.

Условия программы предусматривают несколько вариантов снижения процента по ипотеке.

Снижение по заявлению

Самый очевидный вариант действий при желании заемщика снизить процент по ипотеке – это обращение в Сбербанк с соответствующим заявлением. В документе необходимо указать данные о клиенте, возможные средства связи с ним и, естественно, номер заключенного с банком действующего кредитного договора. Важным моментом процедуры является то, что после поступления заявления банк рассматривает его в течение 30 дней. На принятие положительного решения влияет несколько факторов, наиболее важными среди которых являются отсутствие текущих просрочек по выплатам, оставшийся срок и сумма задолженности по займу.

Заявление через Сбербанк Онлайн

Учитывая популярность системы Сбербанк Онлайн, не является удивительным тот факт, что подача заявления на снижение процентной ставки по ипотеке возможна и в режиме онлайн. Более того, сегодня именно этим способом пользуется подавляющее большинство клиентов финансовой организации.

Для их удобства Сбербанком разработан специальный сервис, расположенный по адресу https://ipoteka.domclick.ru/rate.

Заполнение заявления на нем отнимает всего несколько минут, после чего документ направляется непосредственно в банк. Там же можно узнать статус документа.

Снижение через рефинансирование

Рефинансирование кредитов, выданных в Сбербанке, этой финансовой организацией не предоставляется. Однако, снизить процентную ставку путем рефинансирования вполне могут те заемщики, которые получили ипотечную ссуду в других банковских учреждениях.

Более того, Сбербанк предлагает услугу, предоставляющую возможность объединить несколько кредитов в одни, что является очень удобным и выгодным для клиента мероприятием.

Для принятия банком положительного решения клиенту необходимо заполнить стандартное заявление, а также предоставить документы по уже оформленному кредиту и остатке задолженности по нему, в том числе сведения об объекте залога. В большинстве случаев рассмотрение заявки на рефинансирование ипотеки другого банка занимает в Сбербанке 8-10 рабочих дней. Естественно, клиент сразу же извещается о принятом решении.

Снижение через реструктуризацию

Снижение процентной ставки по ипотеке путем проведения реструктуризации кредита в Сбербанке является процедурой, доступной всем заемщикам, независимо от того, в каком именно банке они получали ссуду. При этом клиенту также необходимо заполнить заявление в соответствии с установленной формой в бумажном виде или при помощи системы Сбербанк Онлайн. На практике применяется два варианта реструктуризации, предусматривающие снижение процентной ставки:

  1. Сокращение срока действия кредитного договора, которое сопровождается снижением процента.
  2. Приведение ставки в соответствие с условиями вновь оформляемых займов.

Первый способ применяется значительно чаще, так как он считается более выгодным банку. Для второго варианта вполне возможно потребуется предоставление пакета дополнительной документации, необходимой для обоснования необходимости снижения процентной ставки. Обращаясь с заявлением в банк, клиент должен понимать, что улучшение условий кредитования не является обязанностью финансовой организации. Это необходимо учитывать во время переговоров с сотрудниками Сбербанка.

Пересмотр договора в судебном порядке

Обращение в судебные инстанции с целью снизить процентную ставку по оформленному ипотечному кредиту целесообразно только в том случае, когда заемщик твердо уверен в возможности доказать ущемление его прав как потребителя банковских услуг. Очевидно, что юридическая служба Сбербанка является одной из самых квалифицированных на финансовом рынке, поэтому сделать это далеко не просто.Более того, вполне возможна ситуация, когда клиент вместо выгоды в виде снижения выплат по кредиту понесет убытки, связанные с оплатой услуг юриста.

Участие в социальных программах

Сбербанк активно принимает участие практически во всех социальных государственных программах. Поэтому одним из наиболее простых и реальных способов снизить процент по ипотеке является участие заемщика в одной из них.

В качестве типичных примеров можно привести использование средств материнского капитала на погашение ипотеки или популярную и востребованную программу помощи в приобретении жилья для молодых семей.

 

Другие способы

Достаточно часто улучшить условия кредитования удается тем клиентам Сбербанка, которые могут доказать наличие у них объективных финансовых проблем. В этом случае кредитная организация нередко идет навстречу, снижая нагрузку на заемщика. Другой вариант получить низкий процент по ипотечной ссуде – это приобретение жилья в новостройке, которая возводится при непосредственном участии Сбербанка. В подобной ситуации высока вероятность получения льготных условий кредитования.

Какое снижение ставки можно ожидать?

В настоящее время Сбербанк предоставляет возможность оформления нового ипотечного кредита, исходя из ставки в размере 7,5-10%.

Добиться снижения процента до этого уровня практически нереально, однако, вполне возможно получить новые условия кредитования, рассчитанные на величину процентной ставки примерно 10,9-11,9% годовых.

Достаточно часто это является весьма заметным улучшением действующих условий кредитования.

Другие способы снизить финансовую нагрузку

По сути, самым главным и реальным вариантом снижения финансовой нагрузки является обращение в Сбербанк с просьбой о реструктуризации или рефинансировании кредита. В первом случае речь идет о заемщиках самого Сбербанка, а во втором о клиентах других кредитных организаций. При этом крайне важно при возникновении каких-либо финансовых проблем не пытаться скрыться от сотрудников банковского учреждения.

Напротив, стараться своевременно гасить текущие платежи, одновременно с этим ведя переговоры с банком о предоставлении отсрочки в выплатах и улучшении условий кредитования.

Важно понимать, что Сбербанк вполне может пойти на это, так как для любой кредитной организации намного проще и выгоднее сохранить клиента, чем затевать длительную и далеко не всегда эффективную процедуру взыскания задолженности в принудительном порядке.

В каком случае снизить ставку не получится?

При обращении клиента с просьбой о снижении процента по ипотеке вероятность положительного решения со стороны Сбербанка крайне невелика в следующих случаях:

  • заемщик имеет текущие просрочки по регулярным выплатам;
  • оставшийся срок по кредитному договору составляет менее года;
  • остаток задолженности по займу составляет менее 0,5 млн. рублей;
  • кредит уже был реструктурирован ранее.

sber-help.com