Горячий ветер 2018

Коломенский кайт клуб "Семь ветров" при поддержке Комитета по физической…

Как Валерий Шувалов снег убирал в 2016 году

Руководитель администрации города Валерий Шувалов проверил лично, как происходит расчистка…

В доме красногорского стрелка нашли долговые расписки Рассказова

В доме убийцы нашли черную бухгалтерию, где фигурируют крупные суммы,…

Дальнобойщики против "Платона"

Дальнобойщики бастуют по всей России. «Недовольство растет. Власти это замалчивают».…

«
»

Как правильно заранее закрыть займ в банке. Если закрыть кредит досрочно нужно ли платить проценты


Стоит ли возвращать кредит раньше срока

Согласно банковской статистике, в среднем два кредита из десяти гасятся досрочно. Пораньше расквитаться с кредитом особенно активно стремятся ипотечники. На втором месте — пользователи автокредитов, на третьем — заемщики, взявшие потребительские кредиты для личных нужд.

Если западные заемщики, в большинстве случаев, просчитывают условия своего кредитования на сто шагов вперед, скрупулезно оценивают свои финансовые возможности, микро- и макроэкономические риски, то в России кредитные решения принимаются заемщиками куда более импульсивно. Этим отчасти объясняется нынешний парадокс российской жизни: все ждут кризиса, но кредитов берут все больше.

Просроченная задолженность в условиях экономической нестабильности растет как на дрожжах — по данным ЦБ на июль 2012 года, объем просроченных кредитов за первое полугодие составил 310,2 млрд рублей (первые места в числе «плохих» кредитов занимают потребительские ссуды и кредитные карточки).

Но одновременно растет и доля кредитов, погашенных досрочно, особенно по ипотеке: за четыре последних года объем таких кредитов вырос почти в два раза.

В настоящее время ажиотажный спрос на кредиты уравновешивается колебаниями курса валюты и негативными экономическими прогнозами. Фактически, заемщики ведут себя по принципу «и хочется, и колется». «Новобранцы» кредитного рынка настроены оптимистично и несут в банк заявки на солидные суммы. При этом, по оценкам экспертов рынка (кредитных брокеров и финансовых консультантов), около 70% заемщиков намереваются выплатить долг досрочно.

Те, кто уже успел взять кредит, в гораздо большей степени озабочены макроэкономическими рисками. Многие заемщики напряженно следят за ростом курса доллара и сводками экономических новостей. Самые дальновидные делают запасы, чтобы в случае очередного «черного августа» ринуться в банк и закрыть кредит раньше, чем он станет настоящим камнем на шее. Между тем, кризис (в том числе и гипотетический) по-разному влияет на разные виды кредитов и возможности досрочного погашения.

Банки тоже выдают противоречивые «сигналы»: с одной стороны, декларируют отсутствие штрафных санкций и моратория на досрочную выплату ссуд, с другой стороны — изобретают хитрые условия, чтобы притормозить «прыть» особенно ревностных плательщиков.

Почему банки не любят «досрочников»

На первый взгляд это кажется очень странным: ведь должник сполна возвращает кредитору взятые у него деньги, да еще с процентами! Между тем, причины, заставляющие кредитные организации быть недовольными, очень просты. Досрочное погашение кредита для банка во многих случаях равняется упущенной выгоде.

Давайте разберемся с этим подробнее. Допустим, заемщик, попав в трудную финансовую ситуацию, перестал платить по кредиту. В этом случае банк обычно остается не в убытке. Он с высокой вероятностью взыщет просроченный долг с помощью коллекторов или через суд, получит дополнительные штрафы и пени, или продаст имущество должника, взятое в залог (например, автомобиль или ипотечную квартиру).

Ну а что происходит, если кредит гасится досрочно? Банку приходиться изменять график платежей и пересчитывать проценты, уменьшая их не в свою пользу.

Основным доходом банка являются проценты и комиссии, которые он взимает со всех видов кредитных продуктов. Чем больше сумма кредита — тем большую сумму в денежном выражении составляет процент. Чем длиннее график платежей — тем дольше банк получает стабильный доход.

Досрочное погашение кредита — внесение заемщиком единовременного платежа в размере, превышающем обязательный ежемесячный платеж (частичное погашение) или в сумме, равной полному остатку задолженности, с учетом начисленных процентов (полное погашение). При частичном погашении банк может произвести перерасчет ежемесячных платежей в сторону уменьшения и сократить срок кредита. При полном погашении банк производит перерасчет процентов, поскольку они могут взиматься только за тот период, пока заемщик реально пользовался ссудой (то есть до момента полного погашения). При большой сумме кредита, длительном изначальном сроке и раннем погашении, выгода заемщика может быть весьма существенной.

Банки ставят заслон досрочному погашению

Теперь рассмотрим пример. Вы оформили кредит в 100 000 рублей, сроком на 12 месяцев. Эффективная процентная ставка — 24% годовых. Значит, за год вы должны вернуть банку 124 000 рублей. Через три месяца вы решили выплатить полную сумму кредита и закрыть договор.

Но по закону банк не имеет права брать с вас проценты за оставшиеся девять месяцев — ведь в этом периоде вы не будете пользоваться ссудой, то есть деньгами банка.

Поэтому ваше решение досрочно завершить отношения с кредитной организацией обернется для банка недополученным доходом в размере 18 000 рублей. Мы привели условный пример, а на практике зачастую речь идет о гораздо больших суммах.

Разумеется, банки отчасти страхуют риск «досрочного закрытия» еще на стадии заключения кредитного договора, при расчете аннуитетного платежа.

В состав аннуитета, помимо суммы основного долга, входят проценты и комиссии. При этом основную часть процентов заемщик уплачивает как бы вперед — большая часть денег из ежемесячного взноса обслуживает не «тело» кредита, а начисленные проценты.

Чем ближе к концу срока — тем меньше становится процент, и тем большая часть платежа идет на погашение основного долга. А при досрочном погашении график платежей ломается. Проценты, уплаченные вперед, становятся для банка тем, что закон сухо характеризует как «необоснованное обогащение».

И в этом заключается еще одна важная причина нелюбви банков к досрочным погашениям. Ведь фактически, кредитор становится должен заемщику! И у заемщика есть право потребовать перерасчета, если банк не сделал этого сам, и потребовать вернуть «лишние» проценты и незаконные комиссии (на основании ст.809 ГК РФ).

Заемщик же нынче пошел грамотный, поднаторевший и в кредитных продуктах, и в гражданском законодательстве: доказательством служат судебные иски, которые сплошь и рядом подают бывшие должники.

Так что у банков есть все резоны мотивировать заемщиков не гасить кредит раньше времени. В ход идут и моратории на погашение (обычно сроком на 3–6 месяцев), и прописывание в договоре различных комиссий. Хотя это и не совсем законно, но — свобода договора есть свобода договора: если заемщик подписал бумагу, стало быть, согласился со всем, что в ней написано. В том числе и с комиссиями за досрочное погашение.

Согласно Федеральному закону 284-ФЗ от 19.10. 011, в случае досрочного погашения займа, банк имеет право на получение с заемщика только процентов, начисленных включительно до того дня, когда кредит был возвращен. Единственное ограничение для заемщика — необходимость предварительно уведомить кредитора о своем желании досрочно погасить кредит не менее, чем за 30 дней до даты погашения. По соглашению сторон, этот срок может быть уменьшен. По закону банки также не имеют право прописывать в договоре какие-либо запреты на досрочное погашение, в том числе пени, штрафы или комиссии. На практике эта норма часто нарушается, в том числе за счет тонких юридических формулировок (например, комиссия может быть названа «вознаграждением банка»). Однако заемщик имеет право истребовать незаконно уплаченные комиссии, в том числе через суд (срок исковой давности — 3 года).

Вышесказанное относится только к кредитам, предназначенных для личных нужд физических лиц. Если кредит оформляется предпринимателем для бизнес-целей, досрочное погашение возможно только согласия кредитора, прописанного в договоре.

Кредиторов, радеющих о своей выгоде, можно понять. Но есть ли сколько-нибудь объективные причины у заемщика отказаться от досрочного погашения? Как уже упоминалось выше, это зависит от вида кредита, индивидуальной ситуации и макроэкономической обстановки.

Потребительские кредиты «худеют» при инфляции

Когда речь заходит о кризисе, большинство людей пугает инфляция и связанный с ней рост цен. Но даже первокурсники экономических вузов знают, что инфляция выгодна для должников. При общем росте цен потребительские кредиты стремительно «худеют». Процентные ставки в любом случае растут медленнее, чем цены. В результате должник отдает меньше денег, чем брал взаймы, хотя сумма остается прежней. И расставаться с ежемесячным платежом тем легче, чем меньше реальных товаров можно купить на эти деньги.

То же самое можно сказать про автокредиты. Но для автокредитов у досрочного погашения есть еще одна важная выгода — чем раньше вы погасите ссуду, тем раньше сможете продать или поменять автомобиль без согласия банка. А в условиях финансовой нестабильности это большое подспорье. Впрочем, при инфляции не только кредит, но и сама машина может существенно потерять в цене.

Так что в случае с потребительским или автокредитом вопрос «гасить или не гасить» в наибольшей степени решает индивидуальная ситуация заемщика. Погасите — немного сэкономите на процентах, будете платить по графику — в принципе ничего не потеряете, а при инфляци даже выиграете. Но опытные финансовые консультанты советуют использовать для досрочного погашения только свободные деньги, и не тянуть из себя жилы, отдавая последнее. Логика проста: отдадите банку больше, чем реально можете — рискуете оказаться перед необходимостью снова брать кредит. А в случае ухудшения экономической ситуации, условия предоставления нового кредита могут быть менее выгодны.

Суета вокруг валюты

Как показывает практика, при угрозе девальвации больше всего паникуют те, кто взял кредит в валюте. Причем евро сейчас внушает еще больше опасений, чем доллар. Если вы получаете зарплату в рублях, а не в валюте, при первых признаках нестабильности имеет смысл подумать о досрочном погашении кредита. Иначе ваши расходы по обслуживанию долга могут вырасти в разы (вспомните тот самый «черный август»-98). Альтернативой досрочному погашению может стать разве что расторжение валютного договора и заключение нового — пересчитанного в рубли. Многие банки идут на это, но положение заемщика все равно останется не сахарным: ведь сумма пересчитанного кредита и, соответственно, ежемесячный платеж, скорее всего окажется весьма солидной.

Ипотечники рвутся из кабалы

С ипотекой ситуация прямо противоположная: гасить ее досрочно выгодно для российского заемщика. Причем выгодно всегда, что бы не утверждали банкиры. Плюсов — море: экономия на процентах, которые в нашей стране очень высоки, получение возможности полноправно распоряжаться собственностью, которая становится вашим активом, возможность разорвать обязательный договор страхования и освободить семейный бюджет от дополнительного бремени, повышение социальной мобильности и т.д. Единственный минус, что не всем и не всегда удается быстро изыскать свободные средства на досрочную выплату, более того, есть риск падения доходов. И в кризис ипотечные квартиры нередко снова попадают на рынок: их продают либо банки, либо сами заемщики с согласия банка, чтобы погасить неподъемную ссуду.

Так что, если у вас действительно есть реальная возможность «закрыть» ипотечный долг пораньше, не сомневайтесь. Вы будете в выигрыше в любой экономической ситуации.

Здесь стоит упомянуть об еще одном парадоксе российской жизни. На Западе ипотечные заемщики стремятся максимально «растянуть» сроки выплат, порой на 30–40 лет. И ни в какую не станут закрывать долг досрочно. Это связано, например, с желанием сэкономить на налоге на недвижимость: в большинстве западных стран таким налогом не облагается жилье, заложенное банку. Или (как в Америке) уменьшить подоходный налог (база, от которой он рассчитывается, уменьшается на сумму выплат). Банки тоже ведут разумную политику, стараясь сделать пребывание заемщика в ипотечной кабале удобным и приятным. Что неплохо им удается за счет невысоких процентных ставок и различных способов по снижению ежемесячного платежа.

Но у России и в этом плане свой особый путь — по крайней мере, на ближайшие годы.

Подведем итог

Если вы решили досрочно погасить кредит, начните с изучения кредитного договора (особенно, если вы предприниматель). Оцените все плюсы и минусы вашего решения. В частности, подумайте, не обернется ли ваше желание как можно скорее закрыть долг скорой необходимостью нового кредитования (говоря проще, не снимайте с себя «последнюю рубашку», если график платежей удобен, а кредит не съедает более 20% дохода). Учтите, что банки порой вносят «досрочников» в бан-лист, то есть перечень тех, кому при следующем обращении в кредите могут отказать: финансисты не любят упускать выгоду.

В то же время досрочное погашение, особенно произведенное не в начале, а ближе к концу «маршрута», станет плюсом в вашей кредитной истории.

И не бойтесь кризиса: при грамотном управлении кредитным рисками он не так уж и страшен.

Анастасия Ивелич, редактор-эксперт

credits.ru

Когда выгодно досрочное погашение кредита

Более 70% россиян, имеющих кредит, гасят его досрочно, что не удивительно, ведь досрочное погашение, во-первых, освобождает от чувства висящего долга, во-вторых, позволяет уменьшить размер переплаты.

Когда выгодно досрочное погашение кредита и стоит ли из последних сил стараться отдать долг при первой возможности? Ответ на этот вопрос стараемся найти в нашем обзоре. А также о том, почему банки не рады, когда клиенты расплачиваются по счетам раньше времени и какие сложности могут возникнуть у заемщика при преждевременном возврате долга.

Частями сложнее, чем полностью

При сумме кредита, к примеру, в 300 000 рублей на срок 5 лет и процентной ставке 20% годовых при аннуитетном платеже вы переплатите за весь срок 176 889 рублей, при дифференцированном платеже - 152 500 рублей. Если по истечении 2-х лет кредита вы, например, досрочно внесете 100 000 рублей, то переплата сократится до 143 101 при аннуитетном платеже или до 121 666 рублей при дифференцированной схеме погашения.

Право полностью погасить кредит досрочно закреплено за заемщиком законодательно, поэтому ставить какие-либо преграды банк не имеет права. Чтобы полностью погасить долг, вам нужно написать соответствующее заявление в банк - вам пересчитают проценты, вы внесете сумму в кассу и на этом расстанетесь. Если при полном досрочном погашении никаких трудностей, скорее всего, не возникнет, то при частичном досрочном погашении существует ряд нюансов.

Если вы внесли на кредитный счет в текущем месяце сумму большую, чем сумма очередного платежа, то в зависимости от внесенной суммы, при дифференцированной схеме погашения в следующем месяце вы можете заплатить меньше или вовсе  несколько месяцев погашать по кредиту лишь проценты. 

Если по вашему кредиту предусмотрена аннуитетная схема погашения (равными ежемесячными платежами), то тут могут быть следующие варианты: либо банк пересчитает вам сумму ежемесячного платежа в сторону снижения и вам нужно будет подписать новый график платежей. Либо, по вашему кредиту будет уменьшен срок, а сумма ежемесячного платежа не изменится. Это является преимуществом, если вы хотите как можно быстрее погасить задолженность перед кредитной организацией, но, вот, если вы планировали сократить нагрузку на бюджет семьи, то при таком варианте лучше будет отложить  свободные деньги в резерв для оплаты следующих платежей, а не нести их сразу в банк.

Также с экономической точки зрения не имеет смысл досрочно гасить кредит при небольших сроках кредитования. Так, если сравнить переплату по кредиту на пять лет при внесении досрочного платежа в первой половине срока, то экономия, в принципе, существенна. А, вот, если ваш кредит (также на сумму 300 тыс. рублей и под 20% годовых) оформлен, к примеру, на 2 года, и через 1 год вы внесли 100 тыс. рублей досрочно, то тогда результаты уже не такие радующие.

При аннуитетном платеже без досрочного погашения за весь срок кредита вы переплатите 66 450 рублей, при дифференцированном платеже - 62 500 рублей. Если по истечении первого года кредита вы досрочно внесете 100 000 рублей, то переплата сократится до 55 287 рублей при аннуитетном платеже или до 51 666 рублей при дифференцированной схеме погашения. Т.е. вам удастся за год сэкономить лишь 5- 7 тыс. рублей. Это связано с тем, что чем больше срок кредита, тем медленнее происходит погашение его тела, а значит, сумма начисленных на остаток задолженности процентов будет выше.

Поэтому, досрочное погашение кредита лучше осуществлять в начале срока кредитования, это позволит вам значительнее уменьшить переплату по кредиту. 

Вам понравится:

Банк не берет деньги

Кроме всего вышеперечисленного, сам кредитные организации не всегда рады досрочному погашению кредита, так как это уменьшает их выгоду. Поэтому они вносят в кредитные договоры ряд ограничений, касающихся досрочного гашения. 

В частности, может быть установлен мораторий на досрочное погашение кредита, особенно, в первые его месяцы. Например, в первые три месяца кредит нельзя будет погасить досрочно, либо при досрочном погашении будет взиматься комиссия.

Также может быть ограничена и минимальная сумма досрочного погашения. Причем, иногда сума может быть довольно существенной, чтобы заемщику было сложнее накопить ее.

Ну, и последнее, на что идут банки, так это создание всевозможных бюрократических преград. К примеру, чтобы внести досрочный платеж по кредиту необходимо предоставить в банк письменное заявление за несколько дней до срока очередного платежа или же банки могут разрешать вносить платежи только в определенном отделении и прочее. Если вы не предупредите банк о своем намерении досрочно погасить долг, а просто заплатите больше, деньги сверх суммы очередного платежа могут быть перечислены на отдельный счет и просто пролежать там вместо того, чтобы идти на погашение долга. 

Поэтому, еще на этапе выбора банка и кредитной программы, внимательно ознакомьтесь с условиями досрочного расторжения договора.

creditradar.ru

Нужно ли досрочно гасить кредиты?

Недавно на РБК была опубликована статья: «Избавление от долгов: как правильно досрочно гасить кредиты». В ней известные и уважаемые финансовые советники дают рекомендации о том, на что надо обращать внимание при досрочном погашении своих обязательств перед банками. Это действительно профессиональные и полезные советы.

Но вот, вопрос – а надо ли вообще гасить кредит досрочно?

Может лучше отложить эти деньги во вклад или направить в иные инвестиционные инструменты? А кредит гасить своим чередом, по графику?

Допустим, у вас образовалась некая свободная сумма денег. Вы получили премию или другой дополнительный доход. Либо потратили меньше обычного. В этом случае желание досрочно закрыть кредит кажется закономерным и разумным.

Обычно мы исходим из следующих соображений. Во-первых, есть опасность, что если сейчас не погасить кредит, то мы просто потратим эти деньги. И долг не уменьшится, и денег лишимся – обидно! Во-вторых, проценты по кредиту всегда выше, чем по вкладу. Так зачем переплачивать?

С такими соображениями трудно спорить, они правильные. Но не единственные.

Давайте посмотрим на этот вопрос шире.

Представим себе, что финансы – это отдельный от нас объект, целостная система, которой мы управляем. В своих предыдущих статьях "Почему бывает вредно контролировать свои расходы" и "Финансовая самооценка или Почему бывает вредно контролировать свои расходы -2" я показал, на примере сосуда с жидкостью, из чего состоят финансы и как они работают.

А теперь третий вопрос: что они делают? Какие функции выполняет этот объект для нас? Зачем нам деньги?

Финансы – это такая штука, которой мы неизбежно будем управлять, хотим мы того или нет, причём в течение всей своей жизни. И для того, чтобы в нужный момент принять хорошее, оптимальное, разумное финансовое решение (например, надо или нет гасить кредит досрочно), ответы на эти вопросы должны быть ясными и конкретными.

Нарисуем вот такую картинку – пятиугольник или, лучше, звезду:

1. На вершине звезды – «Текущая жизнь». Эта функция отвечает за удовлетворение наших сегодняшних потребностей, как материальных, так и духовных: жильё, питание, развлечения, здоровье, личностный рост и т.д. Всё, на что мы тратим деньги сейчас и в ближайшей перспективе. Эту функцию мы все хорошо знаем, видим её ясно, заботимся о том, чтобы она выполнялась как можно лучше. Недаром она находится на вершине.

Раскинувшиеся в стороны боковые лучи отвечают за «уверенность в завтрашнем дне».

2. Слева - «Защита от рисков». Наши финансы способны защитить нас от непредвиденных и негативных ситуаций (рисков), связанных с дополнительным расходом денег, либо с потерей дохода. Например, это происходит в случае болезни, требующей денег на лечение, аварии автомобиля, увольнения с работы или невыплаты зарплаты и т.д. Такие ситуации всегда возможны, как бы мы не старались их предотвратить. Вопрос лишь в том, есть ли у нас финансовые ресурсы, чтобы компенсировать потери от таких событий.

3.Справа - «Планирование целей». Эта функция позволяет мечтам воплощаться в конкретные планы, а затем и в реальность. И наоборот - «когда на планы денег нету, они становятся мечтой».

В основании этой звезды – две функции: "Финансовая независимость" и "Наследство". Они придают нашей финансовой системе устойчивость в долгосрочной перспективе и, рискну предположить, некий глобальный, почти философский смысл.

4.«Финансовая независимость» - возможность перестать зарабатывать деньги своим трудом и жить на доходы от капитала. Финансовую независимость чаще называют «пенсией», хотя её можно достичь как раньше, так и позже официального пенсионного возраста.

5.«Наследство» - то, что мы оставим после себя своим детям.

А теперь плохая новость: эти функции – все пять – наши финансы выполняют в любом случае, хотим мы этого или нет, думаем об этом или предпочитаем не думать. Более того, все эти функции связаны друг с другом и влияют друг на друга, каждая – на все остальные.

Зато хороших новостей – две:

1) только от нас зависит, как именно, в какой степени будет выполняться каждая из пяти функций. Мы всегда способны найти такой «баланс интересов», при котором все эти функции выполняются не сами по себе, т.е. бесконтрольно, а так, как мы решили. С учётом наших возможностей и личных приоритетов, разумеется;

2) совсем не обязательно, что, заботясь об одной функции, мы ухудшаем другую. Например, формируя резервный фонд и улучшая тем самым «Защиту от рисков», мы одновременно улучшаем «Финансовую независимость» и «Наследство». Если, конечно, этот резервный фонд с течением времени останется в целости и сохранности, и нам не придётся тратить его по назначению. Чего я всем искренне желаю.

Вот теперь мы можем вернуться к вопросу о досрочном погашении кредита. В каких случаях это однозначно надо делать?

Во-первых, если кредитное бремя столь велико, что текущая жизнь становится просто невыносимой, и, кроме того, возникает риск просрочки по кредиту, а значит и лавинообразного роста долговых обязательств. Тогда, конечно, стоит все силы бросить на уменьшение своих долгов.

Другая ситуация прямо противоположна первой. У вас всё хорошо, вы достигли баланса интересов по всем лучам звезды:

  • текущая жизнь находится на приемлемом для вас уровне;
  • сформирован достаточный резервный фонд и куплены страховки, которые вы считаете целесообразными;
  • выполняются планы по достижению финансовых целей;
  • работает долгосрочная программа накопления капитала, который предназначен для обеспечения финансовой независимости в будущем.

И у вас ещё остались деньги? Тогда гасите кредит, и думать тут не о чем.

Все остальные, промежуточные ситуации нуждаются в обдумывании и расстановке приоритетов. Например, если у вас вообще нет резервного фонда, и вы никак не защищены от возможных непредвиденных трат, то направлять «лишние» деньги на досрочное погашение кредита было бы крайне неразумно. «Защита от рисков» при этом так и останется на уровне «ниже плинтуса».

Формирование резервного фонда – это первоочередная задача. Несите деньги в надёжный банк, открывайте вклад и не трогайте его, кроме как в тех самых напредвиденных случаях. Тот факт, что проценты по этому вкладу будут меньше, чем вы тратите на проценты по кредиту – это лишь плата за то, что резервный фонд не был сформирован раньше. Вполне разумная плата. Когда-то надо начинать!

По остальным функциям ситуация аналогичная, хотя и не столь очевидная. Досрочно погашая кредит, мы лишь облегчаем выполнение функции «Текущая жизнь», и никак не влиям на «Планирование целей» и «Финансовую независимость». Соображения типа «чем быстрее погашу кредит, тем раньше начну копить», чаще всего, являются отговоркой или иллюзией - когда кредитное бремя слабеет, большая часть освободившихся денег уходит «в песок», т.е. на текущую жизнь.

Так что, решая, направить ли деньги на досрочное погашение кредита или нет, стоит думать не только о разнице в процентных ставках , а поискать «баланс интересов» по всем пяти функциям. Тогда решение будет полным и системным.

А лучше вообще не влезать в долги.

Подробнее об этом и не только читайте в моей книге "Управление личными (семейными) финансами. Системный подход. Практический курс для тех, кто не нуждается в советах".

samsebegu.ru

Выгодно ли досрочное погашение кредита?

Кредиты стали неотъемлемой частью современной жизни. А это значит, что вопросы, связанные с их погашением, становятся актуальными для большего числа людей. Давно канули в лету времена, когда досрочное погашение кредита банками не дозволялось. Сегодня нередко есть возможность погасить кредит хоть через несколько дней после оформления. Однако, ответ на вопрос о выгоде досрочного погашения кредита не так однозначен. Выгода, в этом случае, зависит как от жизненных условий заемщика, так и от условий, на которых был взят кредит. В зависимости от обстоятельств, досрочное погашение кредита вполне может оказаться не выгодным.

Когда выгодно досрочно гасить кредит?

Кредит взят под крайне высокий процент. При погашении такого кредита, большая часть суммы, уходит у вас на выплату процентов. Если ваша кредитная ставка больше 50% - от такого бремени необходимо избавится в максимально сжатые сроки. В противном случае, кредитные платежи поглотят бюджет вашей семьи чуть меньше, чем полностью.

Если вы взяли автокредит. Процент по автокредиту, заявленный в рекламной брошюре банка, может быть ниже процента по потребительскому кредиту на аналогичную сумму. Однако, совокупные расходы по классическому автокредиту также очень велики. Вы просто можете попасть в ситуацию, когда автомобиля уже нет, а долг все еще на вас висит. В случае с автокредитом, вы можете оказаться должны не только продавцу автомобиля, но и страховой компании. А если дело дойдет до суда – с вас могут взыскать еще и судебные издержки, иногда составляющие внушительную сумму. Лучше расплатиться раньше – и забыть о возможных проблемах.

Если взята ипотека. Ипотечный кредит не характеризуется высокими процентами. Однако, ключевая его особенность – длительный срок погашения. График платежей по ипотеке часто растянут на несколько десятков лет. За такое время может наступить момент, когда вы будете не в состоянии расплатиться: банкротство, инвалидность, смерть – потенциальные причины финансовой несостоятельности можно перечислять бесконечно. Гасите ипотечный кредит так быстро, как только способны.

Если хотите сэкономить на процентах. Здесь все достаточно сложно и зависит, в первую очередь, от схемы погашения долга, прописанной в кредитном договоре.

Когда погашение построено по классической схеме, вы гасите кредитное «тело» равными частями, на протяжении всего срока выплаты. Проценты же начисляются на остаток долга. Соответственно, в случае досрочного погашения такого кредита, вы серьезно сэкономите на выплате процентов.

Другая ситуация возникнет, если вы гасите кредит по аннуитетной схеме. В этом случае, сумму ежемесячного платежа составляет долг по «телу» и процентам за весь период, поделенный на количество месяцев этого периода. Выгоды из досрочного погашения при такой схеме извлечь не удастся.

Узнать, по какой из двух перечисленных схем будет производиться расчет по кредиту, вы сможете еще при его оформлении. Дело в том, что банки неохотно идут на выгодное для клиента досрочное погашение кредита. Для них это равноценно потере источника стабильной прибыли. В связи с чем все большее распространение получает аннуитетная схема платежей, столь не выгодная для заемщика и выгодная для банка. Оформляя кредит, внимательно изучите договор и узнайте, на каких условиях производится досрочное погашение. Если вас что-то не устраивает, найдите банк, который вам подойдет. Благо, конкуренция в этой сфере велика.

Если на вас психологически давит сам факт присутствия долга. Когда вы чувствуете, что нервно-психическое напряжение, возникшее на почве выплаты кредита, характеризуется силой и постоянством, не дает жить полноценно – стоит как можно быстрее погасить кредит и не ввязываться в новые долги. Игнорирование психологического фактора в таком деле, как расчет по кредитам, может иметь самые печальные последствия.

Когда не выгодно досрочное погашение?

  • Кредит взят на небольшую сумму, под небольшой процент, на небольшой срок, и вы не выиграете много, если заплатите всю сумму раньше срока.
  • При аннуитетной схеме расчета по кредиту.
  • Если вы взяли кредит на развитие бизнеса под небольшой процент. В этом случае, заемными средствами вы покрываете недостаток оборотных средств. Погашая такой кредит досрочно, вы лишаете свое дело оборотных средств, не успевших сработать с необходимой отдачей, а значит, попадаете в замкнутый круг.
  • Когда досрочная расплата за кредит создает «дыру» в бюджете. Нельзя платить за кредит раньше срока и есть весь оставшийся месяц «воду из-под крана». Такая стратегия лишает вас многих радостей жизни. Как результат, накапливается сильный дистресс, который может привести к губительным для здоровья результатам.

alter-credit.ru

Как выгодно досрочно погасить кредит в банке

Как грамотно оформить досрочное погашение кредита. Основные условия банка и советы по наиболее выгодной схеме.Оформление кредита – это всегда ответственность. При этом основная задача многих людей — досрочно погасить кредит и избавиться от кабального долга. Но возможно ли такое погашение? Можно ли это сделать частично? Как выгодно погасить задолженность? Поможет ли калькулятор?  В общем, вопросов у обычных заемщиков накопилось множество, и все они требуют ответа.

Варианты и выгода

Современные банки предлагают два варианта займов – дифференцированные (размер платежа все время меняется) и аннуитетные (платеж остается неизменным в течение всего срока действия). Большая часть кредиторов склоняется к аннуитетной схеме. Причина проста – для них это выгодно, ведь банк больше зарабатывает на процентах. В этом легко убедиться – достаточно использовать кредитный калькулятор. С другой стороны такой кредит выгоднее брать и заемщикам, ведь можно оформить большую сумму и обеспечить себе меньшие затраты на начальном этапе выплат.

Если вы желаете досрочно, но частично погасить кредит при аннуитетной схеме, то банк может предложить два варианта – уменьшить срок кредитования или снизить размер регулярных платежей. Первый способ выгоднее, ведь он дает возможность быстрее избавиться от кредита. Второй способ хорош лишь тем, что снижается финансовая нагрузка. При наличии сомнений используйте для расчета калькулятор – он покажет точные цифры.

Дифференцированный платеж – обратная противоположность. Здесь проценты начисляются не на всю сумму, а лишь на остаток долго. Оформить такой кредит, как правило, выгодно заемщику, но не банку. При этом размер платежа самый большой вначале месяца и снижается по мере выплаты долга. Такой заем можно погасить досрочно – частично или полностью. Даже при частичной выплате вы экономите на процентах, ведь они будут считаться уже с меньшей суммы. На практике такое погашение выгодно для людей со стабильной заработной платой. Снова-таки, при малейших сомнениях используйте калькулятор.

Каковы условия банков?

Естественно, досрочное погашение не выгодно банку – он теряет свою прибыль в виде процентов. Как следствие, кредиторы выдумывают хитрые уловки, ограничения и даже штрафы. Основная задача – предотвратить досрочное погашение любыми способами. К слову, пеня была популярна ранее, но сегодня она не применяется. С 2011 года в Гражданском кодексе РФ прописано право заемщика полностью или частично погасить кредит без последствий для кошелька.

Главное условие – предупреждение банка о своих намерениях. Сделать это нужно за месяц до дня, когда будет произведено погашение досрочно. Свое уведомление нужно подавать в письменном виде, а его рассмотрение занимает около недели. В этот период банк вносит соответствующие изменения в график. При этом досрочное погашение может быть реализовано как частично, так и полностью. Здесь вы сами производите расчеты и принимаете решение (калькулятор в помощь). Если есть необходимая сумма на руках, то выгоднее полностью  избавиться от кредита и забыть о нем. Но, даже выплатив часть средств досрочно, можно существенно снизить нагрузку.

Из уловок банков можно выделить такое условие, как минимальная сумма. К примеру, досрочное погашение возможно только в том случае, если взнос превышает 15 тысяч рублей. Кроме этого, вам может быть и вовсе запрещено досрочно гасить долги. Такие условия часто прописываются в договорах на краткосрочные кредиты (до шести месяцев). В таком случае досрочное погашение может быть разрешено, но только с учетом процентов. Так банку выгодно, и он не теряет свои проценты.

Советы в помощь

Если вы решились досрочно расквитаться с долгом, то учтите несколько простых советов:

  1. При оформлении займа интересуйтесь, можно ли выбрать между аннуитетной или дифференцированной схемой платежей. При этом уточните, возможно ли досрочное погашение, и на каких условиях. Если есть сомнения, используйте калькулятор или попросите сотрудника банка произвести расчет.
  2. Решившись досрочно избавиться от долга, определитесь, что вам важнее – снизить долговое бремя или же уменьшить размер переплаты. Учтите, что уменьшение срока кредитования всегда выгоднее. Если не верите – используйте онлайн калькулятор и убедитесь сами.
  3. Если вы решились оплатить часть кредита или всю сумму сразу, то обязательно приезжайте в банк лично и попросите выписку, подтверждающую размер остатка. Только после этого можно приступать к процедуре. По телефону такие вопросы не решаются.
  4. Документы, подтверждающее погашение, никогда не выбрасывайте и храните у себя. Возможно, они еще понадобятся вам.
  5. Не погашайте заем сразу. Делайте это тогда, когда до завершения срока осталось 3-4 месяца. В этом случае проблем не возникнет.
  6. При частичной выплате всегда используйте калькулятор для расчета дальнейших платежей. Возможно, особого эффекта от таких выплат и не будет.

Вывод

Желание быстрей избавиться от долга перед банком похвально. Но делать это стоит с умом, учитывая условия кредитора и свою выгоду.

Размещено: 01.05.2015

eurobanko.ru

Можно ли погасить кредит досрочно без процентов в банке

15Июн

Погасить кредитные обязательства каждый заемщик вправе досрочным образом, соблюдая условия, прописанные в кредитном договоре. Существует мораторий, который прописывается в условиях кредитного договора, где обозначается срок и минимальная сумма для внесения. Это позволяет несколько защитить интересы банка и получить ему хоть какую выгоду.

Если моратория не прописано в действующих условиях кредита, то заемщик вправе внести свободные денежные средства на счет, предупредив заблаговременно кредитную организацию. Предупреждать необходимо в письменном виде в отделении кредитора или через систему дистанционного управления счетами. При этом, перерасчет процентов будет в сторону заемщика.

Проценты возьмутся только за период использования кредитного продукта, все остальное списывается автоматически. Вообще оплатить кредит без начисления процентов нельзя, если это не банковский продукт, подразумевающий льготный период кредитования. Таковых продуктов не много, но они пользуются достаточно большим спросом.

Оплата производиться следующим образом – клиент пишет заявление установленного образца, предоставляет паспортные данные, вносит денежные средства на счет до даты списания ежемесячного платежа, затем получает справку о полном погашении задолженности после всех списаний.

Рекомендовано для вас:

Бесплатная юридическая консультация в Москве по телефону: 8 (499) 703-35-33 доб. 785

business-mama.ru

Выгодно ли гасить кредит досрочно?

Москва

Московская область

Санкт-Петербург

Ленинградская область

Алтайский край

Амурская область

Архангельская область

Астраханская область

Белгородская область

Брянская область

Владимирская область

Волгоградская область

Вологодская область

Воронежская область

Еврейская автономная область

Забайкальский край

Ивановская область

Иркутская область

Калининградская область

Калужская область

Камчатский край

Кемеровская область

Кировская область

Костромская область

Краснодарский край

Красноярский край

Курганская область

Курская область

Липецкая область

Магаданская область

Мурманская область

Ненецкий автономный округ

Нижегородская область

Новгородская область

Новосибирская область

Омская область

Оренбургская область

Орловская область

Пензенская область

Пермский край

Приморский край

Псковская область

Республика Адыгея

Республика Алтай

Республика Башкортостан

Республика Бурятия

Республика Дагестан

Республика Ингушетия

Республика Кабардино-Балкария

Республика Калмыкия

Республика Карачаево-Черкессия

Республика Карелия

Республика Коми

Республика Марий Эл

Республика Мордовия

Республика Саха (Якутия)

Республика Северная Осетия (Алания)

Республика Татарстан

Республика Тыва (Тува)

Республика Удмуртия

Республика Хакасия

Республика Чечня

Республика Чувашия

Ростовская область

Рязанская область

Самарская область

Саратовская область

Сахалинская область

Свердловская область

Смоленская область

Ставропольский край

Тамбовская область

Тверская область

Томская область

Тульская область

Тюменская область

Ульяновская область

Хабаровский край

Ханты-Мансийский автономный округ

Челябинская область

Чукотский автономный округ

Ямало-Ненецкий автономный округ

Ярославская область

subsidii.net