Горячий ветер 2018

Коломенский кайт клуб "Семь ветров" при поддержке Комитета по физической…

Как Валерий Шувалов снег убирал в 2016 году

Руководитель администрации города Валерий Шувалов проверил лично, как происходит расчистка…

В доме красногорского стрелка нашли долговые расписки Рассказова

В доме убийцы нашли черную бухгалтерию, где фигурируют крупные суммы,…

Дальнобойщики против "Платона"

Дальнобойщики бастуют по всей России. «Недовольство растет. Власти это замалчивают».…

«
»

Женские секреты. Домклик что это отзывы


Отзыв об ипотеке через Домклик сервис Сбербанка

Итак, я уже шестой месяц живу в СВОЕЙ любимой, уютной и светлой квартире. Хотя, если оперировать точными терминами, квартира пока не совсем моя, она в залоге у банка, ибо куплена в ипотеку. Но в моем случае, это все же отличный вариант. Ежемесячный платеж вместе с коммуналкой у меня получается даже меньше арендной платы, которую мы платили до покупки квартиры. Ну а теперь усаживайтесь поудобнее, наливайте вкусного чая, я расскажу, как это все происходит.

Ипотека через сервис Домклик от Сбербанка

Поскольку я люблю все делать, не выходя из дома и не посещая различные учреждения, мне очень импонировал вариант покупки квартиры через Домклик. Тем более, опыт работы с личным кабинетом Домклик у меня уже был, о чем я рассказывала подробно здесь. В первый раз у меня уже была одобрена сумма кредита на покупку квартиры, но она была слишком маленькая, как и мой первый взнос. Хватало только на комнату или убитую однушку, так что, я заявку отменила.

На этот раз у меня была приличная сумма первого взноса. Подавала я документы на ипотечную программу по двум документам, поскольку работаю не официально и подтвердить свой доход не могу. Прошло все быстро. Мне была одобрена очень приличная сумма в чуть более чем 1700 тыс. рублей. Причем, поскольку я уже имела одобренный ипотечный кредит в сервисе, от которого сама же и отказалась, мне даже никто не перезванивал из банка. Просто одобрили сумму уже на следующий день после подачи заявки. Очень оперативно.

Поиск квартиры

Ипотека одобряется в Домклик на три месяца. За это время нужно найти квартиру и подать документы. Если вы найдете квартиру в самом сервисе (там есть каталог жилья от партнеров) ставка снизится на 0,5 %. Но я нашла вариант на стороне, так что, этой возможностью воспользоваться у меня не получилось.

В личном кабинете к вам «привязывается» менеджер. Он довольно оперативно отвечает на все вопросы, периодически вам звонит, напоминая, что время идет.

Я искала квартиру без риэлтора. Примерно спустя месяц подходящий вариант был найден, я нашла юриста, который за умеренную плату присутствовал на встрече с продавцом и посмотрел все документы. Поскольку я в этом, буквально, ничего не понимаю.

Уже спустя пару дней мы подписали договор задатка на 50 тыс. И тут появляется вариант еще лучше, ниже на 200 тыс. по цене, в более новом доме и большей площади. Я позвонила риэлтору продавца и сказала, что иду смотреть квартиру и если она мне понравится, даже потеряв 50 тыс. задатка я остаюсь в плюсе. Я знала, что продавец торопиться продать квартиру, там была бабуля, которая собиралась переезжать, мыкалась по родственникам и уже даже все вещи отправила к дочери. Но у нее сорвалась предыдущая сделка и я потом поняла, почему (рассказываю в отдельной статье). Риэлтор созванивается с бабулей, объясняет ей все и она скидывает мне 200 тыс. за то, что я не буду смотреть другую квартиру. Я обещание сдержала.

Как все происходит с документами

Помимо стандартного пакета документов по квартире, для оформления ипотеки нужен акт оценки. Отчет об оценке я заказывала здесь ocenkaipoteka.ru, точнее не я, а юрист, которого я приглашала для просмотра документов. И я не советую этот сервис никому! На оценку не приехал фотограф, пришлось назначать повторную встречу. Отчет делали больше недели, вместо условленных двух дней! А потом и вовсе позвонили и сказали, что дверь в одну из комнат смещена на пару сантиметров и они не могут об этом не сказать в отчете. А Сбербанк с такой «перепланировкой» ипотеку не одобряет. Но «вы можете заплатить и мы все забудем». Короче, шарашкина контора. Еще и 6000 я им за это заплатила. Отчет забрала, но Сберу он не подошел.

Благо, мне повезло, и у риэлтора были контакты с предыдущими покупателями, которые тоже делали отчет и там было все в порядке. Я выкупила их отчет еще за 2000 рублей и мы отправили его в банк.

Интересный момент про страхование жизни и квартиры. У своего менеджера Сбербанка я уточняла, могу ли застраховаться где-то еще и принести полис к пакету документов или мне обязательно нужно делать это в Сбербанке. На что она ответила, никаких проблем, главное чтобы страховая была у них аккредитована. Я собиралась страховаться в Ингосстрахе. У них адекватная (хотя и выше, чем в среднем по рынку) стоимость страховки при очень хороших условиях, посчитать можно на официальном сайте. И я много лет страхуюсь в этой компании, они мне нравятся, никогда не было проблем с выплатами, в т.ч., по машине. В-общем, я им доверяю. Я собиралась уже бежать страховаться, но менеджер меня остудила. Оказывается, пока нет предварительного договора купли-продажи, никакой страховки оформить не получится.

В Сбербанке

Продолжу про страховку. Нас пригласили в Сбербанк для оформления сделки. Предварительный договор оформлялся там же, в тот же день. И, естественно, сотрудник Сбера сказал, что никакую другую страховку сделать не получится, потому что вот же она уже сделка происходит, куда я сейчас побегу за полисом. И даже, якобы, онлайн оформление не получится, потому что «не успею». Так что, спорить я не стала, оформила все нужные страховки в Сбербанке. Пока мой менеджер составлял предварительный договор и другие документы.

И да, обязательно, если вы планируете увеличить сумму первого взноса сверх заявленной изначально, как было у меня, обязательно обговорите этот вопрос с менеджером заранее, чтобы новую сумму она прописала в договоре. Потому будет сложно все корректировать.

Я подготовилась к походу в Сбербанк и выписала себе некоторые пункты ДКП (договора купли продажи), которые обязательно хотела внести. Менеджер с согласия продавца поправил и откорректировал договор, с этим проблем не было.

Проблема была дальше, за что я очень зла и на менеджера Сбербанка и на себя. Дело в том, что бабуле (продавцу) нужно по договору выписаться, но она переезжала в другую область. И менеджер ей сказала, что это риск, вдруг она не успеет в своем городе прописаться через 10 дней после выписки и тогда ей прилетит штраф. И предложила выписаться на месте, когда уже будет куда прописаться. Я с дуру согласилась. В результате, она выписалась чуть ли не через месяц после продажи. Но листок убытия из ее области в Московскую может идти до года! Так что, она по-прежнему числиться прописанной в МОЕЙ квартире.

По времени все оформление занимает часа 4. Мы реально провели пол дня в Сбербанке. Пока все оформили, пока проверили, пока отксерили. Пока перевели деньги. При этом я выбрала электронную сделку, чтобы потом никуда не ездить. Росреестр документы были отправлены моим менеджером Сбербанка. И уже через два дня мне пришла выписка из Росреестра о том, что квартира принадлежит мне.

Сколько вышло по деньгам

Когда подаете документы на Ипотеку, не вкладывается абсолютно все деньги. Оставьте хотя бы тысяч 30 на оформление сделки. Это помимо денег, которые вы должны будете заплатить риэлтору, у меня этот пункт отсутствовал.

Мне пришлось заплатить юристу 5000 рублей, за оценочный журнал 6000+2000 рублей. За страховку, электронную сделку, госпошлину — порядка 20 тыс. рублей все вместе. Итого, сверху больше тридцати тысяч.

Итог

В-общем, все оказалось на самом деле не так сложно и страшно, как я представляла. Можно даже обойтись без риэлтора, но это большой риск. Все сравнительно просто, понятно и, в моем случае, мне пришлось только раз съездить в Сбербанк. Все остальное происходило в удаленном режиме. Это, конечно, удобно.

sale585.ru

Отзывы о Сбербанке России: «Сервис безопасной сделки от Домклик»

Здравствуйте.

Хочу поделиться отзывом о Сбербанке, а именно о его работе с ипотекой. И самое главное о его "центре недвижимости" и сервисе " безопасная сделка". Продавали квартиру и нашёлся покупатель готовый купить с помощью ипотечного кредита. Меня это конечно не порадовало но нашлась квартира на покупку а ждать там не хотели поэтому решили рискнуть. Начали решать в начале февраля. Ипотеку покупателю одобрили. Собрали кучу бумаг для банка.  

В итоге пришли на сделку 21 февраля. Г. Саранск Пр. 70 лет октября 86. Менеджер Наталья сказала, что будем рассчитываться через сервис безопасная сделка. На что я начала протестовать в ответ мне "вежливо" сообщили, что ячеек у них нет, аккредитив не работает, поэтому или так или никак. Т.к. следующая сделка была назначена отступать было нельзя. Меня Наталья заверила, что никогда не было задержек, что все они мониторят и как только по данным Росреестра покупатель станет собственником в тот же миг я получаю деньги на счет.... итог 27 февраля покупатель стал собственником.  

Денег нет...якобы банк не видит ..господа ...я вижу..куча народа видит в свободном доступе...а Сбербанк нет...странно....покупатель сегодня 1 марта мог уже забрать документы на собственность они готовы, а Сбер так ничего и не видит!!!! В итоге завтра бедный покупатель, спасибо ему огромное, отпроситься с работы!!! Поедет за документом. Привезет в Сбербанк и деньги теперь будут не раньше, чем через неделю, так как вручную будут их подгружать. Вот вам и безопасная сделка.

Итог: сделка моя сорвана, я без денег и без квартиры. Потеряла все...и продавца на сделку дальше!Уважаемые работники Cбербанка, кто-нибудь может сказать как так то? Один обман. Во-первых, как я узнала и ячейки, и аккредитив у них есть! Плюс если покупатель не привозит в банк документы, то я могу еще месяц, а то и два ждать! Т.е. я привязана к честному слову покупателя! А если человек уехал в другую страну? Плюс звонок на горячую линию ничего не дает, я вообще не имею права, чтоб спрашивать за эти  деньги и про сделку вообще. Т.е я никто и ни на квартиру, ни на деньги права не имею!!! Люди, никогда не связывайтесь с этим сервисом и вообще ипотеки обходите стороной. В плюсе только банк и все! А менеджер Наталья - лгунья!

www.banki.ru

Отзывы о Сбербанке России: «Ипотека Сбербанк и Домклик»

Почитала отзывы и все таки решила написать - вера в то, что за сухим ответом специалиста после комментария на данном сайте кроется все таки нечто большое, как например "дать" по шапке нерадивому менеджеру, а не премию, если это конечно не является общей политикой банка раздувать штаты, открывать Домклик и делать вид, что все работает и получать так же за это ЗП. Ситуация в следующем, что подала заявку в отделение банка на ипотеку, до этого так же получила карту кредитную, вроде как с очень выгодными условиями, так как уже брала кредиты в Сбербанке. Попросили зарегистрироваться на Домклике.

В заявке через 3 дня отказали, так же сославшись на имеющуюся карту на руках (читаю тут в отзывах аналогичное требование к другим соискателям по ипотеки), уменьшила лимит до 10 тыс. Так же как и у других зачем то увеличили срок аж до 20 лет. Одобрили, причем на Домклике написано 1 660 000,00 под 11 по 17 135 платеж, менеджер по телефону Л-ва И.озвучила  что платеж 15 880,00 и ставка 10% - всеравно, что то не сходилось в расчетах между ними, говорю хорошо, могу заключить сделку с продавцами квартиры, давать задаток?, заказывать оценку? - ответ да!

Прихожу на подписание договора с покупателями, мне суют кредитный договор с платежом 20 300,00 с выплатой за 7 лет процентов в первую очередь, которые насчитаны за 20 лет. Идиотизм. Якобы по законам нашего государства я должна все выплатить до пенсии все.. Мне 46 лет и на работе у нас взяли кредит 2 пенсионера кругленькую сумму на покупку квартиры в Питере, но  в данном случае этого никого не волнует. Кроме того, пришла начальница и начала меня убеждать, что мне это очень выгодно и я должна этому радоваться, а что размер с 15 800 до 23 000 вырос, так это так бывает часто - программы у них в Сбербанке разные, на ДОМКЛИКЕ одна, у них другая, а в центральном офисе третья, поэтому такая разница. Там в банке нормальные люди работают как вы думаете? Я говорю мы шутки что ли шутим, я потеряла оценку квартиры в 3 тыс., сейчас еще потеряю задаток. А менеджер поди 2 недели галочки ставила, что со мной работала и что я такая-сякая от кредита отказалась. Вообщем все работают в Сбербанке только для галочек, столько народу делает вид, что при деле, только мы такие -сами не знаем что хотим... Слава богу задаток мой не пропал и другой банк мне с моими "показателями" дал ипотеку и под меньший процент на 18 лет.

Считаю, что действия работников банка неправомерные и принесли мне финансовые убытки. Никто не извинился за введение в заблуждение 3 разными программами, считающими проценты, ни за потраченное время, ни за бестолковую программу ДОМКЛИК, ни за то что убавила лимит кредитной карты просто так. И кстати да информация о досрочном погашении пред. кредитов у них в пустоту уходит - это даже никто не учитывает.  Я конечно рада если кому то в Сбербанке повезло больше, но я туда больше не пойду.

www.banki.ru

Сравни.ру: Сбербанк, Екатеринбург: Отзыв: Ипотека Домклик от Сбербанка

Добрый день! Хочу оставить свой отзыв о работе приложения Домклик от Сбербанка, а также об ипотечном менеджере. В начале марта 2018 г. у нас с мужем появилась идея купить квартиру на вторичном рынке и оформить ее в ипотеку. После получения на работе необходимых документов (копия трудовой книжки, заверенная работодателем+справка по форме банка) было решено подать в электронном виде заявку через сайт Домклик. 16 марта была отправлена заявка, а уже 19 марта мы получили одобрение! Нам был назначен ипотечный менеджер Васильева Елена (ипотечный центр Сбербанка г.Екатеринбург, ул.Кузнечная, д.81). В этот же день Елена дала четкие инструкции о дальнейших действиях. Необходимо было выбрать понравившееся жилье и собрать по нему документы (отчет об оценке, документы о праве собственности, справка из ЖЭУ о количестве прописанных, предварительный договор купли-продажи). Примерно неделя ушла на поиск нужного жилья. Затем на сайте Сбербанка мы выбрали аккредитованную оценочную компанию и заказали отчет, который готовился 3 рабочих дня. 30 марта все документы по квартире были отправлены на одобрение. 5 апреля мы получили одобрение квартиры от Сбербанка. В этот же день менеджер Васильева Елена поздравила нас с важным событием и грамотно объяснила что необходимо для дальнейшего этапа (заключение сделки). Сделка была назначена на 16 апреля (длительное ожидание возникло из-за выписки из квартиры прописанных в ней людей+получение свежей справки о прописанных). Если конечно заранее подготовиться в этом плане, то можно все сделать гораздо быстрее. В общем, 16 апреля в 10:30 утра мы пришли на сделку (прошу заметить, это был единственный раз нашего посещения банка!), подписали кредитный договор, оплатили страховки жизни и имущества, подписали договор купли-продажи квартиры, который нам подготовила ипотечный менеджер Елена. Оформили услугу электронная регистрация. Весь процесс занял 1 час 40 минут! 19 апреля из Росреестра пришло уведомление (выписка ЕГРП) о переходе права собственности. Никуда больше идти не пришлось!!! Хочу сказать огромное спасибо нашему менеджеру Васильевой Елене, вы настоящий профессионал своего дела. Всегда оперативно отвечали на наши возникшие вопросы очень доступно и понятно. Надеюсь, ваш труд будет оценен вышестоящим руководством в виде премий и поощрений! Сайт Домклик по настоящему единственный и самый удобный сайт по поиску жилья, оформления ипотечного кредита. Всем советую пользоваться данным сайтом!

www.sravni.ru

Отзывы о Сбербанке России: «Сервис Домклик и электронная регистрация сделки»

Здравствуйте! Хочу поделиться своим небольшим опытом по проведению сделки покупки-продажи недвижимого имущества с использованием сайта Домклик и услугой электронная регистрация сделки.

Решили мы с мужем купить квартиру в другом городе. На момент подачи заявки мы проживали в небольшом населенном пункте, и у мужа весьма плотный график работы, поэтому мы были приятно удивлены возможностью дистанционной подачи документов через сервис Домклик без очередей, записи и прочих прелестей.

Собрав необходимые документы (муж не является зарплатником СБ, для зарплатников там вообще минимум), мы подали заявку на ипотеку. На много не рассчитывали, т.к. я в декретном отпуске, двое детей, пока работает только муж, первоначальный взнос небольшой, но спустя 3 дня нам пришел положительный ответ с одобренным лимитом более чем в 2 раза больше требуемого. Ставка составила 9,4% (программа Молодая семья, и, конечно же, страхование).

Подобрали мы квартиру сами, за риелтора не хотелось переплачивать, собрали документы, и после одобрения объекта (по факту почти 2 недели, ну да ладно) нам назначили дату сделки - 24.11 в 15-00 (нам было очень важно время, т.к. муж приезжал на сделку из другого города и прибытие поезда 13-20). За день до сделки, когда я уже выбирала обои, а муж купил билеты, нам без согласования меняют время на 9-15 утра. В СБ после обеда технические работы... После звонка специалисту, нам перенесли сделку на субботу 25.11 на 9-30 утра, ну да ладно, может так и удобней. Хотя запланированные дела пришлось подвинуть. 

В субботу, ранним морозным утром, мы с документами ровно в 9-00 подъехали к назначенному отделению СБ, расположенному на ул. маршала Жукова 4/1. Встретились там с продавцом и начали ждать. Ведь мы до последнего верили, что нас ждут за закрытыми дверьми и вот-вот выйдут и встретят. Написав чуть позже специалисту, нам сообщили, что сделка оказывается у нас совершенно в другом отделении, и как это так нам никто об этом не сказал. Отделение на маршала Жукова вообще не работает по субботам. Хотя и в сообщениях, и в личном кабинете у нас прописано именно это отделение. Ну что ж, собрались и поехали на Красный путь 111. 

Сама сделка прошла неплохо. Удобно, что никуда не надо ехать, ни в МФЦ, ни в рег палаты и прочие органы власти, при посещении которых надо иметь стальные нервы и два вагона времени. К работе специалиста особых претензий нет. Не понравилось только, что перед тем как ехать мы уточнили, какие документы нам нужны. Специалист ответил - паспорт, снилс, инн и доки на квартиру. А на сделке выяснилось, что еще надо оргигиналы 2НДФЛ, копии трудовой, сертификат по мат капиталу, справка из пенсионного об остатке. Хорошо, что у меня все это с собой было, но почему об этом нас никто не поставил в известность???

Сделка шла более 4 часов, из которых 1,5 часа ушло на оплату услуги сервис безопасных расчетов, которую можно оплатить только с карты Сбербанка, открытой на имя основного заемщика. Мы все деньги сняли наличными, карты у моего мужа нет. Почему нас не предупредили об этой тонкости? Нужно было отсидеть очередь на открытие карты, потом началась какая-то путаница со счетами, внести деньги и т.д. В общем утомительно, довольно-таки....

В итоге, сделку мы провели 25.11, 28.11 нам пришла выписка в эл виде, 29.11 получил деньги продавец. Наверное, это быстро. За это плюс.

www.banki.ru