Горячий ветер 2018

Коломенский кайт клуб "Семь ветров" при поддержке Комитета по физической…

Как Валерий Шувалов снег убирал в 2016 году

Руководитель администрации города Валерий Шувалов проверил лично, как происходит расчистка…

В доме красногорского стрелка нашли долговые расписки Рассказова

В доме убийцы нашли черную бухгалтерию, где фигурируют крупные суммы,…

Дальнобойщики против "Платона"

Дальнобойщики бастуют по всей России. «Недовольство растет. Власти это замалчивают».…

«
»

Соломоново решение: АИЖК опубликовало программу поддержки ипотечных заемщиков. Аижк помощь заемщикам ипотечных кредитов аижк


Ипотека АИЖК: реструктуризация ипотечных кредитов

В связи со сложными экономическими условиями и, как следствие, серьезным уменьшением реальных финансовых доходов граждан Правительством РФ В 2015 году была утверждена программа помощи ипотечным заемщикам, которая продолжила свое действие в 2016 году и будет действовать в 2017.

Программа осуществляется через АО ИЖК, которое берет на себя компенсацию финансовых потерь, грозящих кредитным организациям при смягчении условий ипотечного кредитования. Фактически финансовое обеспечение данной программы несет на себе государство, поскольку сто процентов акций АО АИЖК принадлежит Правительству РФ.

По замыслу авторов программы, финансовые влияния, которые осуществит АИЖК в ипотечный рынок, поможет должникам расплатиться со всеми долгами по приобретению жилья, а банкам при этом получить всю запланированную от выдачи кредитов прибыль.

Условно программу помощи ипотечным заемщикам можно разделить на две части. Первая часть заключается в предоставлении льготных условий кредитования потенциальным клиентам, которые только еще собираются приобрести жилье. Это социальная и военная ипотеки.

Содержание страницы

Что такое АИЖК?

Нередко для оформления ипотеки, человек обращается в разные частные организации и не подозревает об агентстве кредитования. В обычном банке государству принадлежит лишь часть вкладов, тогда как в АИЖК – 100% акций находятся у государства.

С помощью этой программы государство старается упростить процедуру получения ипотеки для малоимущих семей.

Агентство чаще всего занимается двумя видами деятельности:

  1. Выдает ипотеку без посредников в лице банка;
  2. Выкупает закладные у банка.

Вместе с этим даже если вы изначально взяли кредит в банке, то может оказаться, что ваш кредит забрало себе АИЖК – и теперь вы выплачиваете долг агентству. Важно отметить, что договор наряду с этим не меняется.

Как работает АИЖК

Профилактика рисков в ипотечной среде

Продвигают повышение безопасности для заемщиков (страхование долга, что в будущем сможет снизить проценты при взятии ипотеки)

Выдача кредитов населению

Разработаны стандарты АИЖК, максимально адаптированные для жителей России, создали разные программы

Есть несколько стандартов АИЖК, в соответствии с которыми вы получаете кредит:

  • Базовый – рассматривается советом агентства – должен содержать основные положения по кредитованию: валюта, в которой приобретается квартира, данные о человеке, данные о кредите;
  • Технологический – этот пункт рассматривает руководство АИЖК;
  • Инструментарий – подписывается руководителем.

Такие стандарты были созданы для повышения безопасности граждан РФ, для предоставления денег всем желающим, а также, для рекламы АИЖК среди населения.

В стандартах прописаны правила взаимодействия между участниками операций.

Условия для оказания поддержки

Госпрограмма вступает в силу только по взаимному согласию сторон. В качестве инициатора выступает сам заёмщик, обращаясь с соответствующим заявлением. Регулируется процедура правительственным постановлением №373 от 20 апреля 2015 года, когда и начал функционировать проект помощи заёмщикам в выплате ипотеки за жильё, если они оказались в трудной финансовой ситуации не по своей вине. Тогда же данную функцию и было возложено на АИЖК.

Условия для участия в программе:

  • Обязательная принадлежность к категориям граждан, перечисленным в предыдущем разделе;
  • Уменьшение среднего дохода за последние три месяца больше, чем на тридцать процентов в сравнении с тем, который был у заёмщика на момент заключения договора с банком;
  • Увеличение ежемесячного платежа на тридцать процентов и больше, если ипотека бралась в долларах, курс которых значительно возрос;
  • Средний доход семьи в течение трёх последних месяцев меньше, чем два прожиточных минимума;
  • Площадь купленного в ипотеку жилья равна не больше 45 кв.м. для однокомнатной, 65 кв.м. для двухкомнатной и не более 85 кв.м. для трёхкомнатной квартиры;
  • Купленная в кредит жилплощадь является единственной жилой недвижимостью в собственности семьи;
  • Договор ипотеки был заключен больше года назад.

Сумма поддержки

Конкретной суммы помощи по данной программе не существует. Но при этом, начиная с 2016 года, сумма возмещения по ипотечному займу существенно увеличена, и теперь составляет 10% от остаточной суммы кредита .

Данная помощь рассчитывается непосредственно в процессе подписания договора о реструктуризации.

Однако стоит обратить внимание, что эта сумма не может превышать отметки в 600 000 рублей.

Основные виды деятельности и задачи

Программа рассматриваемого учреждения действует так: сначала банки выдают кредит за счет собственных ресурсов, затем посредством рефинансирования ипотеки через АИЖК восстанавливают затраты.

Они несут ответственность за добросовестное исполнение финансовых обязательств заемщика.

К основным направлениям деятельности АИЖК относятся:

  • реструктуризация ипотечных кредитов ;
  • предоставление займов финансовым учреждениям для выдачи ссуды на строительство жилья;
  • приобретение инвестиционных ценных бумаг;
  • развитие рынка арендного жилья.

На практике работа рассматриваемого учреждения заключается в следующем:

  • разработка ипотечных программ;
  • оформление контрактов с банками;
  • консультационные услуги потенциальных клиентов;
  • выкуп ипотеки за счет бюджета.

В агентстве по ипотечному жилищному кредитованию применяется двухуровневая система финансирования, действующая на всей территории России и позволяющая равномерно распределить риски между участниками рынка.

К первому уровню относятся банки и организации, являющиеся первичными кредиторами, ко второму — АИЖК.

Приоритетными задачами рассматриваемого учреждения следует считать:

  • Проектирование инновационных продуктов, ориентированных на повышение доступности получить жилье в ипотеку.
  • Создание новых услуг, распределяющих риски между заемщиком и кредитором.
  • Разработка стандартов качества для упрощения работы.
  • Внесение изменений в законодательство, касающихся защиты прав кредиторов при создании маневренного фонда или выпуска ценных бумаг.
  • Внедрение усовершенствованных инструментов рефинансирования .
  • Поиск новых способов привлечения ресурсов.
  • Принятие мер, позволяющих избегать появление рисков в области ипотечного кредитования.

Агентство по ипотечному кредитованию работает совместно с партнерами, которыми могут стать:

  • региональные операторы;
  • сервисные агенты;
  • страховые компании;
  • финансовые учреждения.

Деятельность агентства по ипотечному жилищному кредитованию выгодна для всех участников сделки.

Банки увеличивают ассортимент продуктов и получают дополнительную прибыль, АИЖК расширяет сеть представительств без собственных офисов, а заемщики решают жилищные проблемы.

Преимущества ипотеки АИЖК

  • Минимальный первоначальный взнос – 10%
  • Низкие процентные ставки — от 7,9 % годовых в рублях
  • Максимальный срок кредитования – 30 лет.
  • Дополнительные возможности по снижению процентной ставки.
  • Возможность оформить кредит в любом регионе страны по одним и тем же стандартам
  • Отсутствие моратория и штрафов за досрочное погашение
  • Надежная защита интересов заемщика

Вы можете выбрать ипотечную программу самостоятельно, прочитав описание всех продуктов, либо воспользоваться помощником по выбору ипотечного кредита . Если вы военнослужащий, для вас действует специальная программа – «Военная ипотека »

Срок действия программы

Срок программы АИЖК в Сбербанке определен – получить реструктуризацию можно только до конца 2017 года. Будет ли программа продлена дальше, целиком и полностью зависит исключительно от намерений Правительства.

Банк не может предоставлять меньше льгот, чем предусмотрено государством, так как его затраты финансируются государством. Тем не менее, Сбербанк готов предложить лояльным клиентам с хорошей кредитной историей еще более выгодные условия. Какие именно – будет решаться на переговорах.

Кроме того, Сбербанк готов предоставить реструктуризацию не только по ипотеке, но и по автокредиту, и по обычному потребительскому займу. Однако в этих случаях рассчитывать на помощь государства не приходится, это исключительно инициатива Сбербанка.

Важен еще один момент: несмотря на то, что программа помощи ипотечникам реализуются АИЖК, обращаться за пересмотром условий договора нужно в сам Сбербанк.

Оценка статьи:

Загрузка...

zhilye.com

Ипотека в АИЖК в 2018

Большинство ипотечных сделок происходит в коммерческих банках. Мало кто из заемщиков знает, что получить заветные квадратные метры можно, обратившись в организацию, работающую по государственной программе. АИЖК помогает не только выбрать нужный кредитный продукт, но и помогает безнадежным должникам.

Что это такое 

АИЖК расшифровывается как Агентство по ипотечному жилищному кредитованию. Капитал организации полностью государственный. Целью деятельности учреждения является оказание поддержки граждан России с целью улучшения ими жилищных условий и помощь в оказании субсидирования для малоимущего населения.

При этом семейный статус и уровень платежеспособности, а также социальное положение не имеет значение для целей предоставлении займов на жилье.

Деятельность АИЖК заключается в следующем:

  • оказание консультационной поддержки обратившимся в организацию гражданам;
  • ведение разнообразных программ по ипотечному кредитованию;
  • заключение договор с компаниями, предоставляющими заемные средства на выгодных условиях под минимальные проценты;
  • выкуп кредитов у коммерческих организаций с целью погашения задолженности, в том числе просроченной при образовании крупных долгов, гражданами.

Помимо материальной поддержки АИЖК осуществляет социальную функцию, в том числе по реализации государственных программ и предоставлению субсидий за счет субсидирования.

Компания имеет ряд представительств в разных регионах России. Получить ипотеку в них можно на основе низких процентов и при небольшом сроке кредитования. В задачи агентство входит разработка единых стандартов ипотечного кредитования на территории РФ.

В программы АИЖК входит ипотечное кредитование для молодых семей, не достигших 35 лет, военнослужащих, матерей

Условия

АИЖК предлагает следующие условия для заемщиков:

 Первичный рынок  9,75%, для сравнения ТОП-10 банков России – 10,17% в год
 Вторичный рынок  10%. ТОП-10 кредитных учреждений РФ – 10,91% ежегодно

По расчету компании в 2018 году инфляцию на объекты недвижимости составляет 4,4%. За последние пол-года объем финансирования на займы составил 765 млн руб.

Расчет платежей по ипотеке есть возможность провести при использовании электронного калькулятора на официальном сайте АИЖК.

Для этого нужно воспользоваться следующей формой и ввести данные:

  • выборка стоимости приобретаемого имущества по доходу или стоимости недвижимости;
  • новостройка или объект на вторичном рынке;
  • регион нахождения;
  • наличие справки в свободной форме об источнике и сумме дохода;
  • число заемщиков;
  • объем доходов и расходов в месяц;
  • наличие первоначального взноса, его оценка;
  • программа кредитования – Легкая ипотека, Военная ипотека, Три или более несовершеннолетних ребенка, Жилье для российской семьи, Переменная ставка.

Для получения полной информации о кредитных продуктах, ставках, периодах выплаты необходимо зарегистрироваться на сайте АИЖК и открыть личный кабинет онлайн.

Срок кредитования принимается по кредитным программам АИЖК от 3 до 30 лет. Требуется на руках иметь первоначальный взнос в размере от 10 до 20% от стоимости приобретаемой недвижимости и в подтверждение материальной обеспеченности заемщика. Минимальная сумма финансирования по всем кредитным продуктам составляет от 300 000 руб.

Программы кредитования

Действуют следующие условия на разные кредитные продукты:

Приобретение готового жилья:

  • сумма кредитования – от 300 000 руб.;
  • ставка в год – от 9.75% при внесении первоначального взноса от 50%, 10% — от 30 до 40%, 10,25 – от 20 до 29% включительно;
  • взнос для внесения первоначально – от 10 до 20%;
  • максимальная сумма, в зависимости от места нахождения объекта недвижимости – до 20 млн руб. в Москве и Московской области, до 10 млн руб. в иных субъектах России.

Если жилье находится на балансе АИЖК, то действуют льготные ставки:

  • при взносе от 50% — 7.75% в год;
  • 30-49 % — 8% ежегодно;
  • 20-29 – 8.25% каждый отчетный период.

Дополнительно ставка увеличивается при применении опции «Легкая ипотека» или при предоставлении справки о доходах по форме банка-кредитора, а не образца 2-НДФЛ. Начисляется в этом случае на базовую ставку 0.5%.

Подключаются при выборе пакета кредитования комплекты страхования:

 Обязательное  При покрытии рисков причинения ущерба и уничтожения объекта недвижимости
 Добровольное  Страхование титула и личное – возмещение платежей при утрате трудоспособности и жизни заемщиком

При отказе от личного страхования ставка повышается соответственно на 0.7% к базовому проценту по кредитному продукту.

Программа «Приобретение жилья на этапе строительства» действует на условиях:

  • ставка от 9.23%;
  • возможность оплата средствами материнского капитала;
  • подключение опции «Легкая ипотека»;
  • срок возврата до 30 месяцев;
  • размер первоначального взноса – от 10%.

Программа «Целевой кредит под залог имеющейся квартиры»:

  • ставка от 9,75% в год считается базовой;
  • срок выплаты средств от 3 от 30 лет;
  • предоставляются средства в размере не более 60% от стоимости приобретаемого жилья, соответственно, объем первоначального взноса должен быть равен не менее 40% от цены недвижимости.

Программа жилищного обеспечения для военнослужащих:

  • ставка в год от 11.50%;
  • срок возврата средств от 3 до 25 лет включительно;
  • взнос первоначально в объеме от 20% от стоимости недвижимости.

Также действуют акции ипотека для учителей, врачей, ученых в Московской области и Льготные региональные ипотечные программы.

Требования к заемщикам

К потенциальным должникам по ипотечным кредитам предъявляются следующие требования:

  • возраст от 21 лет, получить одобрение могут граждане, которые на момент погашения задолженности достигнуть 65 лет;
  • стаж работы на последнем месте занятости от 6 месяцев;
  • при подаче заявления индивидуальным предпринимателем учитывается ведение им успешной деятельности со стабильным доходом в течение не менее 24 месяцев.

Агентство сотрудничает с множеством застройщиков. Поиск необходимого объекта можно осуществить онлайн через сайт АИЖК. Для этого нужно открыть поисковую форму с регионами и ввести соответствующий запрос.

Ответ будет предоставлен на интеактивной карте с наименованиями организаций и местом их регистрации и расположением объектов недвижимости. В результате также будет открыт список компаний-партнеров – застройщиков и финансовых институтов, через которые реализуется недвижимость.

Как оформить ипотеку в АИЖК

Процедура обращения в АИЖК за кредитным продуктом начинается со следующих шагов:

  1. Подача заявки онлайн для получения предварительного решения. Для этого достаточно ввести ФИО заемщика. Регион оформления кредитного продукта или нахождения объекта недвижимости и город, наименование ипотечного продукта, телефон и электронная почта. Дополнительно можно осуществить расчет на электронном калькуляторе для определения суммы ежемесячного взноса по ипотеке.
  2. После получения предварительного согласия организации следует обратиться в ближайшее отделение для заполнения заявки письменно с оригиналами всех документов.
  3. При рассмотрении заявления учитывается соответствие характеристик объекта недвижимости и статуса заемщика условиям программы. К примеру, возможно предоставление государственной поддержки на 1-комнатную квартиру площадью не более 40 кв.м., при этом доход семьи заемщика должен быть равен приблизительно прожиточному минимуму. Только в этом случае возможно получение положительного решения.
  4. При одобрении заявки выделяются средства на субсидирование за счет государственных счет задолженности или предоставляется рефинансирование с переоформлением кредита в АИЖК.

Документы

Для обращения в АИЖК для получения ипотеки необходимо предоставить официальные бумаги:

  • паспорт гражданина РФ с отметкой о регистрации по месту нахождения приобретаемого объекта недвижимости и расположения офиса кредитного учреждения;
  • правоустаналивающие документы на жилье – договор купли-продажи, дарения, мены, свидетельство о наследовании, приватизация, иные основания для приобретения собственности продавцом;
  • выписка из ЕГРН об отсутствии ограничений на распоряжение недвижимостью, обременений в виде залога другого банка;
  • свидетельство о собственности на приобретаемую квартиру на имя продавца;
  • справка о составе семьи покупателя;
  • выписка из домовой книги об отсутствии прописанных на жилой площади, в частности, особое внимание уделяется детям и нетрудоспособным гражданам;
  • согласие об оформлении ипотеки или брачный договор, либо соглашение о выделении долей, заверенные в нотариальном порядке;
  • сертификат о наличии накоплений для оплаты первоначального взноса по программе НИС для военнослужащих;
  • сертификат о материнском капитале со справкой из Пенсионного фонда об остатке средств на накопительном специальном счету.
При оформлении рефинансирования нужны:
  • кредитный договор с графиком погашения в копиях по старому кредиту;
  • справка об остатке задолженности с другого финансового учреждения;
  • обоснование сложного материального положения, которое привело к образованию просрочек и накоплению задолженности по ипотечному кредиту.

АИЖК вправе запросить дополнительные документы при предоставлении кредитной услуги.

АИЖК является единственной действующей на территории РФ организацией, которая предоставляет услугу рефинансирования и государственную поддержку в размере от 20% от стоимости займа при накоплении задолженности или допущении просрочек по выплатам в связи со сложным материальным положением заемщика.

Причинами этого могут послужить выход в декрет, сокращение на работе, непредвиденное ухудшение состояния здоровья и другие обстоятельства, возникновение которых необходимо обосновать для получения государственного финансирования.

В отличие от АИЖК коммерческие банки предоставляют рефинансирование только в случаях, когда кредитная история неиспорчена, а все платежи проведены в отношении ипотечного кредита в срок без просрочек и нарушений договора даже при сложившейся сложной материальной ситуации для должника.

Плюсы и минусы

К преимуществам сотрудничества по ипотечному вопросу с АИЖК относятся:

  • самая низкая в РФ процентная ставка относительно условий коммерческих банков;
  • оперативность оформления документов;
  • разнообразие кредитных программ для разных категорий граждан;
  • возможность воспользоваться льготными ставками до 7,75% — самыми низкими на кредитном рынке России, если недвижимость поставлена на баланс АИЖК;
  • возможность приобретения не только жилого помещения в многоквартирном доме на этапе застройки или в готовом виде, но и земельных участков для целей жилищного строительства за счет проведения регулярных земельных аукционов;
  • получение ипотеки военнослужащими на основании специальной программы с привлечением государственных субсидий;
  • возможность рефинансировать ипотеку или получить государственную поддержку при накоплении задолженности по кредиту в коммерческих банках в размере до 20% от суммы займа;
  • подача заявления в АИЖК на поддержку возможна через коммерческий банк-кредитор, с организацией с государственным капиталом сотрудничают такие учреждения как Сбербанк России, ВТБ24, Россельхозбанк. Банк Москвы, Абсолют Банк, Кредит Европа Банк и другие, о том, что есть намерение рефинансировать долг через АИЖК нужно сообщить кредитному специалисту при обращении по поводу рефинансирования долга;
  • возможность реструктуризации и рефинансирования валютных кредитов.

К минусам можно отнести:

  • особые требования к оформлению государственной субсидии в АИЖК, к примеру, площадь приобретаемой по ипотеке недвижимости – 1комнатной квартиры, должна быть строго не более 45 кв.м., а доход семьи приближаться к размеру прожиточного минимума на момент подачи заявки в государственную организацию.

Видео: Лёгкая ипотека от АИЖК

Ваши отзывы

kvartirkapro.ru

Аижк государственная поддержка ипотечного кредитования. Кто получит помощь? Установлены требования, предъявляемые к должникам

Агентство ипотечного жилищного кредитования или АИЖК было создано нашим государством много лет назад, практически с появлением самой ипотеки. Но, приобрело особую популярность агентство именно сейчас, когда взять ипотеку стало сложнее, а расплатиться с уже взятым кредитом - труднее. Чем же агентство может помочь заемщикам в 2017 году? Расскажем в нашей статье.

Изначально агенство работало только с заемщиками, у которых возникли трудности с расплатой по ипотеке. Но в последние два года, когда российская валюта упала в цене, а ставки банков выросли, агентству поручили работать и с теми, кто только оформляет ипотеку.

Что такое АИЖК и чем оно полезно?

Это агентство по выдаче ипотеки всем гражданам населения. Оно выступает посредником между заемщиками и государством, а по сути, деньги вам выдает само государство. Сегодня структура занимается выдачей ипотеки всему желающему населению, а также же выкупом долгов у банков по ранее взятой ипотеке. Большая доля клиентов агентства приходится на тех, кто когда-то оформил валютную ипотеку. После того, как доллар сильно вырос в цене, расплатиться с такими кредитами простым гражданам стало просто нереально. Стоимость ипотеки выросла в 2 с лишним раза. Именно для «спасения» таких заемщиков и бросило все силы государство, через созданную им организацию.

Чаще всего, агентство выкупает кредит по обращению заемщика, который не может его выплачивать. Но, бывают случаи, когда банк самостоятельно продает ипотечные займы, по своим причинам и соображениям. В этом случае, для заемщика ничего не меняется, его долг в полной мере переходит другой организации, он продолжает платить ежемесячные платежи в том же объеме, просто на другой счет.

Польза этой организации очевидна, она помогает заемщикам не разориться окончательно или взять ипотеку на удобных условиях с господдержкой.

Особенности ипотечного займа от государства

В первую очередь, такая ипотека отличается небольшим первым взносом, от 10% стоимости жилья. В то время как банки обязывают вносить первый взнос в размере от 15 до 50%. Но, там где есть преимущества, всегда бывает и обратная сторона. Взять в ипотеку через АИЖК любое жилье, какое вы захотите, не получится.

Так как государство заинтересовано в новом строительстве, особенно за счет самих граждан, то и займ выдает преимущественно на строящееся и новое, первичное жилье. К тому же, квартиру вы сможете выбрать только эконом-класса, никаких элитных апартаментов.

Если посмотреть с другой стороны, то маленький первый взнос не является таким уж преимуществом. Ведь, чем меньшую суммы вы вносите изначально, тем больше вы останетесь должны. А на долг ежегодно начисляются проценты. К тому же, мы знаем из ипотечной практики, что чем меньше первый взнос, тем, как правило, выше процентная ставка. Так что в любом случае, старайтесь в качестве первого взноса вносить как можно большую сумму, даже если можно всего 10%.

Следующей особенностью является низкая процентная ставка. Самая низкая процентная ставка, предлагаемая агентством - 7,9% годовых. Однако такую ставку вам предложат при условии оформления ипотеки на срок до 5 лет и с первоначальным взносом в 50%. Если у вас есть возможность пойти на такие условия, то для вас это действительно выгодное предложение.

Но, если вы не можете заплатить 50% стоимости квартиры сразу, да и срок ипотеки в 5 лет для вас маловат, тогда ставка для вас будет гораздо выше. Хотя, стоит отметить, что даже самые высокие ставки ипотечного агентства все равно ниже самых высоких банковских ставок на 1-1,5%. А в случае с суммой ипотеки, это довольно существенная разница.

Следующая особенность государственного жилищного кредитования - суровые требования к заемщику. Если многие банки готовы «закрыть глаза» на небольшой или нестабильный доход, отсутствие справок о зарплате или гражданство, ради выгоды и заманивания клиентов, то у агентства отбоя от клиентов и так нет. Задача агентства - чтобы все заемщики в полной мере и в срок погасили ипотеку. Поэтому, если возникнут хоть какие-то сомнения в надежности и платежеспособности заемщика, то ипотеку ему просто не одобрят.

Остальные «особенности» АИЖК, названные преимуществами, не очень сильно отличаются от условий ипотеки многих банков: срок кредитования до 30 лет, отсутствие штрафов и запретов на досрочное погашение, отсутствие скрытых комиссий. Все условия такие же, как у б

qipok.ru

АИЖК опубликовало программу поддержки ипотечных заемщиков

Новые условия финансирования проблемных кредитов начнут действовать с 22 августа

Новая программа помощи ипотечным заемщикам, оказавшимся в тяжелой жизненной ситуации, заработает с 22 августа, говорится в сообщении Агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК).

«В программе смогут принять участие ипотечные заемщики, взявшие кредит как в рублях, так и в иностранной валюте. Для помощи таким гражданам выделены дополнительные денежные средства в размере 2 млрд рублей, а также утверждены новые условия программы, учитывающие текущую ситуацию на рынке», — говорится в сообщении АИЖК.

Подробные изменения условия программы Агентство опубликовало у себя на сайте.

Заемщики рублевой ипотеки остались в стороне

Принять участие в программе смогут заемщики, у которых с момента получения ипотечного кредита до даты подачи заявления на реструктуризацию прошло не менее 12 месяцев.

В программе подчеркивается, что для получения помощи, залоговое жилье должно быть единственным жильем семьи залогодателя.

Также в постановлении указывается, что ежемесячный платеж по кредиту должен увеличится не менее чем на 30%.

Последний пункт практически исключает из программы заемщиков рублевой ипотеки, так как рост ежемесячного платежа в таких масштабах почти не возможен. А вот валютные ипотечники под этот критерий вполне попадают — с 2014 года вместе с падением курса рубля пропорционально увеличивался их ежемесячный платеж.

Соответственно, для большинства семей испытывающих проблему с оплатой рублевой ипотеки, единственным способом получить поддержку остается решение специальной комиссии, которая будет рассматривать случаи, не подпадающие под условия программы.

Как будут помогать

Даже если заемщик не соответствует каким-либо критериям, у него все равно есть возможность получить государственную поддержку.

«В целях повышения адресности оказываемой поддержки создается специальная межведомственная комиссия. Комиссия будет вправе принимать решения об оказании поддержки гражданам, формально не соответствующим отдельным условиям программы (не более двух из таких условий), но остро нуждающимся в ней. Состав комиссии и порядок ее работы определит Минстрой России», — указывается в программе.

Базовый объем помощи от государства, согласно заявлению АИЖК, составит 30% остатка суммы кредита, но не более 1,5 млн рублей. По решению межведомственной комиссии в исключительных случаях объем помощи от государства может быть увеличен, но не более чем два раза.

Хватит ли таких сумм для решения проблемы валютной ипотеки, пока непонятно, ведь известны случаи, когда долг перед банком вырос с 3 млн р. до 7 млн р. О том, что будут списаны пени и штрафы для заемщиков, попавших в сложную ситуацию, также ничего не говорится. Остается ждать официальных комментариев на эту тему.

Справка BD 

Программа помощи ипотечным заемщикам впервые была утверждена правительством 20 апреля 2015 года и завершилась в мае 2017 года. За время реализации она позволила сохранить единственное жилье почти 19 тыс. ипотечных заемщиков — наиболее социально незащищенных категорий граждан.

bankdirect.pro