Где взять деньги в долг под залог недвижимости? Как получить деньги под залог недвижимости

Деньги под залог имущества: как и под что оформить, плюсы и минусы

Успешность и финансовая независимость не гарантируют безоблачное будущее. Каждый может столкнуться с ситуацией, когда нужны деньги, и лучшим выходом может стать кредит под недвижимость. Такой способ оформления займа в банке имеет свои особенности и сложности. Далеко не все имущество можно заложить, а также нужно иметь весь пакет документов и знать другие тонкости процесса. Как оформить кредит под залог имущества? Что для этого нужно?

Под что можно получить кредит?

Отличным решением в качестве залогового жилья будет квартира, которую можно очень быстро и по выгодной цене продать.

А вот особняки и элитные апартаменты банки если и берут под залог, то неохотно. Причина в том, что из-за высокой стоимости недвижимого имущества желающих приобрести дорогое жилье будет не так и много.

Нежелательно закладывать жилье в аварийном состоянии, дома и квартиры в не очень благополучных районах города, а также гаражи, дачи. Владельцы не слишком дорогих квартир в отличном состоянии, расположенных в городе, могут предложить банкам свое жилье под залог и наверняка получат положительный ответ.

То же самое нельзя сказать и про жилье в поселках, так как его оценивают невысоко по причине низкого спроса.

В том случае, если вы не являетесь единственным собственником недвижимости, то у вас есть такая возможность получить деньги под залог половины жилья. Однако чтобы это сделать нужно будет заранее получить согласие от совладельцев в письменном виде. В противном случае могут возникать связанные с арестом недвижимости и выселением проживающих людей проблемы у кредиторов. Особенно если эти люди – несовершеннолетние, инвалиды и пенсионеры.

Если вы являетесь владельцем транспортного средства, можете получить деньги под залог автомобиля. Для этого необходимо обратиться в выбранное финансовое учреждение и показать свой автомобиль кредитному специалисту, чтобы оперативно рассчитать денежную сумму и срок.

Как взять деньги под заставу авто и недвижимости?

На первом этапе следует заранее выбрать надежную компанию. Это может быть банковская организация, ломбард или же как вариант частные инвесторы. Прежде, чем выбрать одну из них, важно узнать как можно больше информации с самых разных источников.

Чаще всего желающие заложить свой транспорт выбирают банки. Причины понятны – надежность, выгодные ставки и много организаций с разными программами.

На следующем этапе нужно подготовить необходимый пакет документов и подать заявку в выбранную кредитную компанию. При этом следует заранее уточнить, какие именно документы потребуются. Если ваш выбор – частные кредиторы или ломбард, вам не понадобится слишком много бумаг. Достаточно предъявить удостоверяющие личность документы и подтверждающие ваше владение автомобилем.

Можно сразу подать предварительное заявление. Однако часто советуют уже в это время готовить документы. Среди возможных дополнительных документов может быть справка о доходах с места работы.

На следующем этапе специалисты проводят оценку самого предмета залога. Важно оценивание автомобиля проводить в аккредитованной банком организации. Некоторые кредиторы разрешают самостоятельно подобрать оценщика.

Далее между заемщиком и кредитором подписываются такие договора:

• кредитный;
• соглашение о залоге;
• на ответственное хранение автомобиля при необходимости.

На заключительном этапе уже после подписания договоров, кредитор выдает заемщику деньги.

Можно закладывать и жилье. Среди кредиторов в данной ситуации выступают банки, микрофинансовые организации, частные инвесторы. Во время выбора лучшего варианта следует как можно больше узнать о каждом из них. Далее необходимо удобным способом подать заявку и подготовить документацию.

Документы для оформления кредита под залог

Вы должны предоставить банку такой пакет документов:

• внутренний паспорт и идентификационный код;
• специальная форма No1 из ЖЭКа;
• справка об отсутствии каких-либо долгов по коммунальным платежам;
• страховой полис на автомобиль;
• техпаспорт дома, автомобиля.

Кроме того, вашу платежеспособность подтвердят справка с работы, где указывается заработная плата, документация об уплате налогов за весь ушедший год.

Кредиторы же в свою очередь обязательно проверят кредитную историю со всеми подробностями взятия и выплат задолженностей. После личных переговоров с желающим получить кредит финансовая организация принимает решение.

В чем преимущества кредита под заставу имущества?

Главный плюс – низкие проценты по кредиту. Помимо того, при данном виде кредитования нет необходимости в первом взносе, и у заемщика есть такая возможность сразу распоряжаться полученными денежными средствами.

Еще одно из преимуществ – у заемщика есть возможность жить в заложенном жилье.

Недостатки кредита под имущество

Среди основных минусов такого кредитования – отсутствие возможности продать заложенные апартаменты. Если вы попытаетесь это сделать, то можете столкнуться с массой проблем от банка.

Еще один из недостатков – обязательно должна быть страховка. Если этого не сделать, финансовая организация откажется выдать кредит. Помимо того, цены на рынке недвижимого имущества нестабильны, а потому может так произойти, что именно во время оформления кредита существенно снизятся цены на жилье.

Подводя итоги, можно с уверенностью сказать, что кредит под залог квартиры или дома, автомобиля, либо другого имущества является действительно выгодным способом получить кредит и потому он очень популярный. Однако, несмотря на его востребованность, следует заранее уточнить все моменты и особенности кредитования в том финансовом учреждении, куда планируете обращаться.

kompanion.online

Где взять деньги в долг под залог недвижимости?

Залог при оформлении кредита является гарантией погашения долга при любых обстоятельствах. Даже если заемщик окажется не в силах исполняться свои обязательства по договору, банк может реализовать залог, а на вырученные средства погасить долг вместе со всеми штрафами и процентами. В качестве залога можно предоставить практически любой ликвидный объект, но чаще всего это бывает автомобиль или недвижимость.Если речь идет о больших суммах, то банки желают видеть в качестве залога недвижимый объект высокой ликвидности. Это может быть квартира, дом, земельный участок в черте города, коммерческая недвижимость, торговые площади и проч. Объекты с повышенным риском разрушения здесь однозначно не подойдут.

Особенности кредита под залог недвижимости.

Одной из популярных разновидностей этого вида кредита является ипотека. Это целевой кредит, который выдается на приобретение жилья. Также в банке есть предложения по потребительским кредитам под залог недвижимости. Здесь речь идет о больших суммах (несколько миллионов), при этом банку совершенно не интересно, куда будут тратиться кредитные средства клиентом. Передача недвижимости под залог не лишает человека прав на нее, поэтому распоряжаться он ею может по своему усмотрению, за  исключением действий, которые могут привести к уничтожению или порче залога.

Под залог недвижимости взять кредит можно не только в банке, но и в ломбарде. Условия здесь сильно отличаются. Так, сроки кредитования в ломбардах не превышают года, а суммы невелики, тогда как в банк может одобрить длительный срок и бОльшую сумму. В силу этих особенностей банки и ломбарды не являются прямыми конкурентами – их целевая аудитория слишком разная.

Основным требованием банка является, чтобы заемщик был владельцем предмета залога. Иногда заложить можно и чужую недвижимость, но только с письменного разрешения ее хозяина, например, кредит под залог квартиры бабушки.

Процесс оформления кредита под залог недвижимого имущества.

Оформление в банке происходит по строго отлаженной схеме и условиям:

• Клиент предоставляет полный пакет требуемых документов: паспорт, СНИЛС, справки о доходах, свидетельство о регистрации прав собственности на залоговое имущество (или договор-основание), выписка из домовой книги, согласие второго супруга, фотографии объекта. Если в договоре будут присутствовать созаемщики или поручители, что они также предоставляют паспорт, второй документ и документы о доходах.
• На основании предоставленных документов банк проводит процедуру андеррайтинга и проверки.
• После предварительно-положительного решения идет процесс проверки и оформления залога. Для этого клиент сам заказывает отчет об оценке его имущества у независимого оценщика и несет его в банк. Иногда банки делают это самостоятельно (за отдельную плату). Банк может пересмотреть отчет об оценке, если ему покажется, что стоимость залога необоснованно завышена.
• Исходя из оценочной стоимости клиенту озвучиваются условия предоставления займа: срок и сумма. Если все устраивает, то дело переходит к этапу подписания договора и выдачи денег.
• Перед подписанием залог должен быть застрахован (за счет клиента). Данные о залоге передаются в Росреестр недвижимости, где делается отметка о наложении обременения на объект
• Подписывается договор, и выдаются деньги.

Процесс получения денег в долг под залог недвижимости довольно трудный и долгий из-за оформления. Если заемщику будет сложно справляться с выплатой долга, то он может лишиться своего имущества. Несомненный плюс в таком кредите заключается в том, что процентная ставка будет ниже, чем по незалоговому кредиту, поскольку риски потерь для банка уменьшаются. Этот вариант может стать выгодным для тех, кто хочет взять большую сумму и на относительно долгий срок.

Условия кредита под залог недвижимости в Совкомбанке:

Кредит по залог недвижимости от кредитного брокера.

Предложений на рынке кредитов под залог достаточно много и все они имеют свои нюансы. Не все заемщики обладают достаточным уровнем финансовой грамотности, чтобы в этом разобраться. В данном случае на помощь могут прийти кредитные брокеры. На основе имеющихся данных они быстро подбирают выгодные программы, знают условия предоставления кредитов в банке. Они могут посоветовать, в какой банк стоит пойти, а куда лучше не обращаться.

К сожалению, на рынке брокеров достаточно много мошенников, которые разживаются на неопытных заемщиках. Если обратиться по объявлению, типа «деньги под залог за один день», то вероятность, что это просто аферисты, почти 100%.

Если кредитный брокер имеет свой офис, подбирает предложения для клиента, а оплату за свои услуги берет только после завершения сделки, то его можно считать надежным. Минусом работы с брокером являются дополнительные расходы, но именно он может помочь с оформлением сделки клиентам, например, с не очень хорошей кредитной историей, которым везде отказывают. Найти брокеров можно в интернете. Солидные организации имеют свои сайты. Отзывы об их работе также можно найти на различных форумах.

Таким образом, обращаться за помощью к брокеру стоит, если нет времени возиться с подготовкой документов, если во многих банках уже получен отказ или были предложены невыгодные условия. Брокер на основании персональных данных поможет выбрать лучшее предложение и повысить шансы на одобрение нужной суммы. Но есть факторы, из-за которых брокер будет помочь не в силах. К ним относятся открытые долги, просрочки, отрицательная КИ, судимость и т.д.

Рассмотрим предложение брокера Ареал Финанс при подаче заявки на кредит под залог недвижимости. Компания предлагает:

• Найти предложения у своих партнеров от 11% годовых.
• На срок до 30 лет.
• Высокая степень одобрения с любой кредитной историей.
• Бесплатные консультации по подбору предложений.
• Расшифровка кредитной истории, выявление негативных мест.
• Заказ отчета из БКИ – 1500 р. Это очень дорого — можно найти услугу за 300 р.
• Оплата вознаграждения – 7% от одобренной суммы (оплачивается по факту одобрения)
• Составление отчета об оценке: 8-10 т.р. в зависимости от объекта и его местонахождения.
• Подбор страховой компании: бесплатно.

Вышеуказанные действия можно сделать и самостоятельно, но на это уйдет немало  времени и финансовых затрат. Брокер показывает готовые выгодные предложения, а клиенту остается только выбрать подходящее для себя.

Полезное по теме

mobile-testing.ru

Как заложить квартиру и получить деньги

Коммерческие организации охотно берут в залог городские квартиры. Закон "Об ипотеке (залоге)" не ограничивает будущий предмет залога жесткими рамками. Наличие права собственности — достаточно для оформления закладной. Банки, в свою очередь, предъявляют более жесткие требования. Ограничения заставляют граждан обращаться к частным инвесторам, брать кредиты в ломбардах. Являются ли такие ссуды законными, как грамотно оформить кредит под залог квартиры в коммерческой организации, какие последствия ожидают «злостных неплательщиков».

Деньги под залог квартиры — целевые или не целевые: разница

Понятие ипотека и залог недвижимости юридически идентичны. Существую и займы, называемые в банковской терминологии «ломбардными».

Взять целевой кредит

Берете деньги на покупку другой недвижимости или закладываете приобретаемую, выплаты по ссуде обеспечиваете ипотекой. Ипотека предполагает целевое использование денежных средств

Взять кредит в ломбарде

«Ломбардный займ» — нецелевой кредит под залог квартиры. Это может быть покупка автомобиля, путешествия, ремонт и тому подобное

Для заемщика разница между целевым и нецелевым кредитом  в том, что при использовании денег по оговоренному назначению, кредитная организация этот факт проверяет. Вы предоставляете договоры с подрядчиками на строительство, договор купли-продажи. Проценты по вторым видам кредитов более высокие, так как коммерческая организация не контролирует процесс использования денежных средств. Несмотря на это, доля «ломбардных кредитов» к общему числу выданных составляет 25–30%.

Квартира под залог. Характеристики имущества

У финансистов и банкиров есть любимое понятие - «ликвидность». Это самое главное требование к предмету залога. Квартира должна иметь спрос. Учитывая эту характеристику, назовем причины наиболее частых отказов в выдаче кредита:

• квартира в старом доме, «хрущевке»;
• дом под снос; 
• предполагается реконструкция;
• дом аварийный;
• неудачное расположение, плохая транспортная доступность.

• малометражные площади;
• квартиры на первом или последнем этаже;
• жилплощадь, купленная несколько месяцев назад.

Ссуда под залог квартиры. Правовые требования к имуществу

Правовой статус квартиры влияет на положительное решение банка.

1. Удостоверенное право собственности
2. Площади и планировка соответствуют техническому паспорту.
3. Нет нарушений прав несовершеннолетних детей.

Судебная практика показывает, что обратить взыскание на квартиру, в которой прописаны дети или недвижимость, купленную в браке, реально. В последнем варианте, суд предложит выделить доли.

Обратите внимание: заложить квартиру и получить кредит в строящемся доме нельзя. Это пока не объект недвижимости, станет ли он таковым, зависит от застройщика.

Дополнительные возможности для заемщика

1. Закон не запрещает получить деньги под залог квартиры в разных банках. Можно одну и ту же квартиру заложить несколько раз, главное, чтобы стоимость имущества была не меньше суммы всех займов.
2. Залог квартиры также предполагает обременения на ее долю или выделенную в натуре часть. Часть неделимого имущества (например, однокомнатная квартира) не может быть обременена.
3. Можно заложить квартиру в банке и сдавать ее в аренду.
4. Вы можете прописать на жилплощади родившегося ребенка без согласования с банком, в случае, если это единственная недвижимость.

Как заложить квартиру в ломбард

В сети Интернет и в печати можно встретить заманчивые предложения — взять деньги под залог квартиры, принимается любое имущество, подтверждения дохода не требуется. Ломбарды предлагают низкие проценты (5–6%), большие суммы (70–80% от стоимости), оперативный срок принятия решения (3–5 дней). Настоятельно рекомендуем не соглашаться. В законе «О ломбардах» предусмотрен залог только движимого имущества. Возможно, коммерческая структура будет действовать в обход закону, и, заодно, вашим интересам.

Частный займ под залог квартиры. Как работают инвесторы

«Коммерческие организации предлагают займы на выгодных условиях» — подобные предложения встречаются достаточно часто. Обеспечение выплат — ваша недвижимость. Получить кредит под залог квартиры можно по схеме — ссуда-купля-продажа. Что это значит? Ваша собственность юридически принадлежит инвестору с перспективой выкупа. Вы можете только жить в квартире. Как только ссуда погашена — оформляется договор обратного выкупа.

Опасно ли это? Отвечаем да, если по каким-то обстоятельствам вы не сможете платить долг по кредиту. У банка нет цели отобрать у вас квартиру. С ним можно договориться, попросить отсрочку или изменить условия выплат. С частным инвестором это не пройдет. Отсудить свою квартиру будет непросто. Гражданский кодекс РФ регламентирует свободу договора, право делать со своей собственностью все, что угодно, соблюдая законные интересы третьих лиц.

Прописанные на жилплощади дети не спасут от наложения взыскания с последующим выселением. Вы — законный представитель ребенка. Заключая договор ипотеки, вы знаете о том, что это единственная жилплощадь и закладываете ее сознательно. 

По закону место жительства и регистрации несовершеннолетнего также определяют родители. В этих спорах даже привлечения органов опеки и попечительства не требуется. Это сформировавшаяся судебная практика. Последний этап — необходимые документы и справки Банк у вас попросит:

• паспорт и копию трудовой книжки;
• справку 2-НДФЛ и другие документы, подтверждающие доход (арендные платежи, дивиденды, выписки с лицевых счетов). Взять кредит под залог квартиры можно небольшой, равный 15–20% от стоимости недвижимости. В этом случае доход можно и не подтверждать;
• все документы на квартиру (свидетельство, технический и кадастровый паспорт, сведения об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, выписку из ЕГРП).

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ 

journal.regionalrealty.ru

Как получить деньги под залог недвижимости в Москве?

Кредитование под залог недвижимости – распространенная практика среди финансовых учреждений Москвы и области. Залоговая недвижимость выступает гарантией возврата средств заемщиком, именно поэтому кредиты под залог недвижимости выдаются под минимальные процентные ставки. Если вы не знаете, как получить деньги под залог недвижимости в Москве, обращайтесь в компанию «Форбикс» – наши сотрудники смогут вам помочь вне зависимости от ваших кредитных обстоятельств.

Порядок подачи заявки на залоговое кредитование

При сотрудничестве с компанией «Форбикс» для рассмотрения заявки на залоговое кредитование вам достаточно предоставить два документа:

• личный паспорт;
• паспорт на объект недвижимости.

Наши сотрудники изучают предоставленные документы, которые нужно принести в офис компании, и в соответствии с полученной информацией принимают решение о том, в какую финансовую организацию подавать заявку на кредит, чтобы она 100% была одобрена.

Получение кредита под залог недвижимости физическим и юридическим лицам

Компания «Форбикс» сотрудничает и с физическими, и с юридическими лицами, гарантируя подбор оптимальных условий кредитования в каждом конкретном случае.

Если вы – физическое лицо, и хотите взять кредит под залог квартиры или доли квартиры, мы сможем подобрать для вас оптимальную программу от:

• банка;
• микрофинансовой организации;
• частного инвестора.

В каждом случае условия кредитования будут разными, например, для банков они будут более строгими, для МФО и частных инвесторов – более лояльными.

Если вам нужно получить кредит под залог частного дома без справок о доходах и о трудоустройстве, сотрудники «Форбикс» смогут вам помочь и в этом, при этом ваша кредитная история будет неважна.

Юридическим лицам мы предлагаем особые условия сотрудничества и кредитование под залог коммерческой недвижимости на наиболее выгодных основаниях.

Почему «Форбикс»?

Потому, что обращаясь к нам, вы точно знаете – без кредита под залог недвижимости вы от нас не уйдете. Среди наших партнеров – десятки организаций с самыми разными условиями и требованиями к клиентам, которые рассматривают в качестве залоговой все виды недвижимости и выдают займы размером до 80% от стоимости вашего объекта недвижимости.

Хотите получить деньги под залог имеющейся недвижимости в Москве? Уже сегодня звоните нам!

forbiks.ru

Нюансы кредитования под залог недвижимости

Ситуации, когда нам оперативно требуется существенная сумма денежных средств, возникает довольно часто. И не всегда помощь родственников или личные сбережения позволяют решить нам насущные финансовые вопросы в полной мере. В подобных случаях единственным способом решения проблемы является обращение в банковскую организацию с целью оформить там кредит.

Нюансы кредитования под залог недвижимости

Финансовые организации предоставляют необходимую сумму при подтверждении платёжеспособности заёмщика. В случае, если претендент на получение кредита не может предоставить в банк, по какой-либо причине, финансовые документы, подтверждающие его способность своевременно выполнять взятые платёжные обязательства перед кредиторами, а получить кредит необходимо в сжатые сроки, банковская организация предлагает кредитную программу под залог недвижимости. Банки выдают потенциальным клиентам крупные займы, а недвижимость в этом случае служит гарантией возврата денежных средств.

Под залог какой недвижимости могу выдать кредит?

Несмотря на простоту оформления кредитов под залог недвижимости для потенциальных клиентов банк выдвигает специальные требования, которые важно иметь в виду при принятии решения о получении займа по данной программе.Следует учесть, что сложившаяся практика предоставления банками кредитов под залог недвижимости ориентирована, прежде всего, на выбор в качестве залогового обеспечения недвижимости, расположенной в столичных и региональных центрах, городах, а не в сельской местности. Иными словами, при рассмотрении вопроса о предоставлении потенциальному клиенту крупного кредита, банковская организация, вероятнее всего, примет положительное решение в том случае, если в качестве залогового обеспечения будет предложена более ликвидная недвижимость (например, квартира в городе), а не небольшой дом в сельской местности. Во втором случае весьма вероятно, что финансовая организация откажет в предоставлении кредита, либо предложит существенно ужесточённые условия займа.

Понятно, что такой подход вызван объективными причинами, связанными с существенными потенциальными трудностями с продажей залоговой недвижимости в сельской местности и потерей её стоимости при продаже, которые могут возникнуть. Кроме того, важно иметь в виду, что вопрос о предоставлении кредита банковская организация будет принимать с учётом наличия у потенциального заёмщика документов о праве собственности на объекты недвижимости. Определяющую роль играет факт наличия в собственности заёмщика иной недвижимости (квартиры, дома), помимо недвижимости, предоставляемой под залоговое обеспечение. Это связано с тем, что снижаются риски для банка в том случае, если у заёмщика возникнут проблемы с погашением кредита и выселить заёмщика ввиду отсутствия у него другого жилья будет очень непросто.

Потенциальному клиенту необходимо знать и учитывать два важных обстоятельства, при оформлении заявки на получение кредита под залог недвижимого имущества:— недвижимость, предоставляемая банку в качестве залогового, должна находиться в его индивидуальной собственности;— недвижимость должна обладать хорошей перспективой её продажи по цене, близкой к рыночной.

Особенности банковского кредита под залог недвижимости

При всей простоте кредитных программ предоставляемых под залог недвижимости, как это может показаться на первый взгляд, существует ряд особенностей. Именно при оформлении данного вида кредита потенциального клиента ждут ряд тонкостей и нюансов. Неоднозначность залоговых программ кредитования заключается в том, что при наличии целого ряда преимуществ, таких как возможность получить значительную сумму денежных средств в довольно сжатые сроки и не доказывать при этом банку свою платёжеспособность (читайте подробнее про оценку кредитоспособности заёмщика), существуют определённые особенности, регулирующие условия кредитного договора. Так, банковской организации необходимо усилить страховку со стороны потенциального клиента, чтобы учесть риски, связанные с невозможностью выполнения заёмщиком долговых обязательств.

По сравнению с беззалоговой программой кредитования, займ под залог недвижимости предоставляет более выгодные условия кредитования, к примеру, сниженная процентная ставка. Кроме того, весомым преимуществом данной программы является предоставление финансовым учреждением существенно более крупной суммы денежных средств по сравнению с потребительским кредитом по беззалоговой схеме. Это связано с тем, что банковская организация в случае оформления кредита под залог недвижимости исходит из оценочной стоимости, предоставленной в залог недвижимости.

Что необходимо знать заёмщику?

Но заёмщик должен знать и четко понимать, претендуя на получение кредита наличными под залог недвижимости, он идёт на определённые риски. В случае возникновения у заёмщика обстоятельств, препятствующих выполнению долговых обязательств, недвижимость (квартира, дом) может быть продана банком в счёт погашения предоставленного займа. Рекомендуем прочесть, как банк проводит взыскание кредитной задолженности и могут ли забрать имущество за долги?

И, наконец, потенциальным клиентам банка следует помнить, что предлагаемая банком программа кредитования под залог квартиры или дома, при всей своей неоднозначности, является удобным и гарантированно безопасным способом, а в ряде случаев – единственной возможностью, получить в сжатые сроки большую сумму денег на свои личные цели.

hbon.ru

Как получить кредит под залог недвижимости?

Что можно заложить для получения кредита?

Типы имущества, выступающие обеспечением при получении кредита:

- недвижимость, принадлежащая коммерческому предприятию;

- квартиры, частные домостроения и их части;

- земельный участок, который должен отвечать определенным требованиям банков;

- садовые дома, дачные владения, гаражи и др. объекты;

- морские суда и авиатранспорт.

Собственник должен иметь право распоряжаться закладываемой недвижимостью, при этом на активы не может быть наложено никаких видов обременений.

Какое имущество нельзя заложить?

- Если квартира находится в аварийном доме, строение находится на учете в ожидании очереди на проведение капитального ремонта или же подлежит восстановлению, сносу.

- В представленной в качестве залога квартире имели место незарегистрированные перепланировки.

- Юридическая история данной квартиры находится под сомнением.

- Часть квартиры принадлежит прописанному в ней несовершеннолетнему ребенку.

Пакет документов для оформления кредита под залог недвижимости

2. Документы, подтверждающие семейное положение (копия свидетельства о браке, свидетельства о смерти, брачный договор).

3. Документы, подтверждающие здоровье заемщика (для лиц старше 56 лет потребуются справки из психоневрологического и наркологического диспансеров либо водительское удостоверение).

4. Документы о доходах (копия трудовой книжки, справка 2-НДФЛ. При наличии других доходов потребуется договор аренды, копия трудового контракта, налоговая декларация).

5. Документы на недвижимость (свидетельство права собственности, формы 7 и 9, выписка из ЕГРП).

Преимущества залога недвижимости

Важное преимущество - длительные сроки на выплату кредита. Он выдается на 15-20 лет, что значительно уменьшает ежемесячные выплаты по кредиту и делает долг менее болезненным для семейного бюджета. При этом недвижимость, которая выступает в качестве залога на протяжении срока погашения долга остается в собственности заемщика.

Недостатки залогового кредитования

- Необходимость собрать большой пакет документов по залоговому обеспечению, значит, быстро получить нужную сумму не получится.

- Обязательное страхование предназначенного для залога по кредиту имущества.

- Необходимость (в отдельных случаях на протяжении всего периода кредитования) платить арендную плату банковскому предприятию, если недвижимость находится на сохранении.

- Обязанность выплачивать ежемесячные платежи в строго указанные сроки, в необходимом размере. Отсрочка или неоплата выплаты по кредиту является поводом для банка продать залоговое обеспечение. Исправить ситуацию поможет реструктуризация долга.

Требования банков при кредитовании под залог недвижимости?

- Платежеспособность, хорошая кредитная история.

- Составление между банком и заемщиком договора кредитования.

- Предоставление необходимого пакета документов.

Список обязательных требований может быть расширен кредитором.

Прежде чем начать процедуру оформление кредита, лучше нанять юриста. В любом случае, услуги профессионала обойдутся дешевле, чем стоит недвижимость, потерянная из-за недостаточного знания законов. Очень важно внимательно отнестись к изучению договора.

uznayvse.ru

• 
  Как получить деньги под залог недвижимости
• 
  Как положить деньги на телефон с телекард
• 
  Как положить деньги на телефон с телекард
• 
  Деньги с втб на сбербанк не пришли деньги на
• 
  Деньги с втб на сбербанк не пришли деньги на
• 
  Деньги с втб на сбербанк не пришли деньги на
• 
  Как перевести деньги на баланс
• 
  Можно ли вернуть деньги если перевел не на тот номер
• 
  Перевел деньги мошеннику
• 
  Деньги на тройку не пришли деньги
• 
  Как узнать кто перевел деньги сбербанк