Горячий ветер 2018

Коломенский кайт клуб "Семь ветров" при поддержке Комитета по физической…

Как Валерий Шувалов снег убирал в 2016 году

Руководитель администрации города Валерий Шувалов проверил лично, как происходит расчистка…

В доме красногорского стрелка нашли долговые расписки Рассказова

В доме убийцы нашли черную бухгалтерию, где фигурируют крупные суммы,…

Дальнобойщики против "Платона"

Дальнобойщики бастуют по всей России. «Недовольство растет. Власти это замалчивают».…

«
»

Рефинансирование ипотеки в Райффайзенбанке: условия, требования, особенности. Перекредитование райффайзенбанк


Перекредитование Райффайзенбанк:условия оформление

Для приобретения недвижимости люди используют различные способы, чтобы достать нужное количество денег. Кто-то копит собственные сбережения годами, кто – то пользуется банковскими депозитами, которые принесут дополнительную прибыль. Есть люди, которые ежедневно тратят деньги с помощью кредиток, и тем самым экономят средства семейного бюджета, но большинство оформляет ипотеку.

Каждая кредитная организация формирует условия выдачи средств клиентам. Учитывая количество долговых обязательств, организации разрабатывают мероприятия для облегчения выплаты долга. Одним из таких мероприятий, позволяющих заёмщику вернуть долг, является рефинансирование ипотеки, или перекредитование. Это процедура, которая предполагает выплату долга с помощью нового займа на выгодных условиях. Интересными и привлекательными условиями обладает перекредитование ипотеки в райффайзенбанке.

Перекредитование в Райффайзенбанке

Как оформить рефинансирование

Если обладатель ипотеки понимает, что выплата долга становится непосильной ношей, он использует перекредитование. Рефинансирование ипотеки райффайзенбанк является выгодным. Чтобы узнать об условиях оформления, обращайтесь в филиал, и сотрудник предоставит пользователю информацию, проконсультирует о возможных выгодах и условиях. Получить консультацию по телефону или в социальных сетях удобно в любое время. Сканы справок также могут быть отправлены по электронной почте. В данном случае они рассматриваются от 1 до 7 дней, и пользователь получает предварительное решение. Если ответ положительный – сотрудник дополнительно оповестит о необходимых справках на недвижимость. Если ответ отрицательный на просьбу о предоставлении кредита – пользователь получит рекомендации относительно того, что доделать или исправить.

Следующий этап – необходимо предоставить в банк полный перечень справок. На сбор заёмщику отводится срок в один квартал. Нюансы – после 45 дней райффайзенбанк начисляет комиссионный сбор, а бумаги ограничены в сроке годности.

Проводится оценка стоимости залога для процедуры рефинансирования займа, оформленного в райффайнзенбанке. Сотрудник организации оповещает клиента о разрешении на получение средств. Назначается дата явки в организацию для подписания соглашения. После его оформления полный объём кредита переводится банку, в котором оформлена ипотека и заёмщику.

Задача клиента – оплата услуг оформления бумаг, нотариуса, страхование.

 консультация и подача заявки

Занимает не более суток. Задать интересующие вопросы можно по телефону. Также можно отправить по электронной почте, или прийти лично в филиал учреждения. Проходит в пять этапов.

Этапы:

  • Клиент обращается в кредитный отдел райффайзенбанка посредством телефона, интернета, или личного визита.
  • Сотрудники кредитного отдела предварительно отправляют перечень бумаг.
  • Заёмщик собирает обязательный пакет документов.
  • Бумаги подаются в кредитный отдел райффайзенбанка вместе с заявкой для перекредитования.
  • Заёмщик ожидает решения кредитного учреждения.

принятие решения по заявке

Процесс длится от 1 до 6 дней. В течение этого времени сотрудники рассматривают представленный набор бумаг. Справка 2 ндфл обязательна. Заёмщик должен уложиться в установленные сроки сбора справок – квартал. При этом соблюсти срок их действия. Специалист учреждения оповещает кредитополучателя о положительном или отрицательном решении.

В процессе рассмотрения бумаг сотрудник учреждения запрашивает дополнительные сведения, если понадобится.

одобрение объекта

Занимает не более трёх суток. С момента положительного ответа организации данное решение имеет законную силу в течение квартала. Заявку на рефинансирование ипотеки в райффайзенбанке изучают на протяжении трёх суток. О том, можно ли стать клиентом банка, или организация отказывает в перекредитвании, сообщает сотрудник по телефону или электронной почте. В процессе проверки могут потребоваться дополнительные сведения или справки. При сборе бумаг нужно принять во внимание их срок годности. Документ, подтверждающий факт проведения

процедуры оценки недвижимости. Он должен быть выдан не позднее, чем полгода назад.

На данном этапе кредитополучатель должен оплатить следующие статьи расходов:

— проведение процедуры оценки;

— выдача соответствующего документа;

— оформление технического свидетельства на жилплощадь при необходимости.

подготовка к сделке

Занимает не более одного дня. Сотрудник кредитного отдела звонит заёмщику и сообщает о том, что его просьба удовлетворена. При этом он назначает число и время оформления договора. До того, как назначена окончательная дата, сотрудники отдела тщательно анализируют бумаги и справки.

Кредитополучатель может выбрать вид заключения соглашения. Можно обойтись без посредников, либо воспользоваться помощью компаньонов организации.

В процессе данного этапа кредитополучатель оплачивает следующие статьи расходов:

— сервис нотариальной конторы;

— ксерокопии необходимых бумаг и справок;

— оформление доверенности при необходимости.

Сделка

В установленное время кредитополучатель должен явиться в кредитный отдел райффайзенбанка для оформления документации. Процедура не займёт много времени. Сумма ипотечного кредита зачисляется на баланс кредитополучателя и в финансовую организацию для погашения займа. Соглашение о выдаче средств на покупку квартиры в новострое, или вторичного жилья, а также документы на имущество, оформленное, как залоговое, предоставляется в течение 2-х месяцев с момента выделения средств.

На данном этапе рефинансирования кредитополучатель оплачивает следующие статьи расходов:

  • государственный налог;
  • страховка;
  • помощь лица, которое осуществляет оформление бумаг;
  • ксерокопии бумаг;
  • услуги нотариальной конторы.

Перекредитование кредита в райффайзенбанке

Условия рефинансирования от райффайзенбанка

Рефинансирование ипотеки райффайзенбанк предусматривает выдачу займа на условиях, которые будут более выгодными, чем в других банках, где оформлена ипотека. Это может быть сниженная процентная ставка, или увеличение срока предоставления займа.

Условия рефинансирования:

— наибольший период предоставления средств – четверть века, только если залоговая недвижимость переходит в собственность учреждения;— наименьший период предоставления средств – 12 месяцев;— дополнительный процент за изучение комплекта бумаг и справок кредитополучателя, а также за вынесение окончательного решения не начисляется;— займ выдаётся только в национальной валюте;— гарантом является залоговое имущество;— средства зачисляются на счёт, который заёмщик зарегистрировал только для перечисления кредита;— возрастная категория кредитополучателя от 21 до 65 лет;— возможно применение семейного капитала;— период возврата займа от года до тридцати лет;— райффайзен банк рефинансирование ипотеки не проводит клиентам, оформившим ипотеку в данной организации.

Расчётный калькулятор

Используя эту функцию, каждый кредитополучатель определяет размер ежемесячного взноса. При этом помощь специалиста кредитного учреждения не нужна. Преимущества такого средства заключается в том, что при желании воспользоваться услугой райффайзенбанк рефинансирование ипотеки, каждый может наглядно увидеть все достоинства способа оплатить займ в иной организации.

Чтобы калькулятор рассчитал необходимые показатели, в соответствующие графы необходимо ввести следующую информацию:

  • объём кредита;
  • промежуток времени, на который выданы средства;
  • величина годовых.

В итоге получаете точный размер ежемесячных взносов.

Перекредитование Райффайзенбанке

Критерии, которым должны отвечать кредитополучатели

Райффайзенбак сформировал следующие требования к тем, кто стремится воспользоваться рефинансированием.

Критерии:

  • возрастной интервал от 23 до 67;

На момент окончания срока кредитного соглашения кредитополучатель не должен быть старше 67.

  • учреждение выдаёт средства в долг только гражданам своей страны;
  • человек официально трудоустроен;
  • для жителей столицы и её регионов размер дохода составляет в среднем за полугодие не менее 30 000 рублей, для жителей северной столицы и её регионов цифра идентична. Для жителей других городов страны достаточно зарабатывать в среднем 15 000 рублей;
  • данные стационарного телефона;
  • удовлетворительный предыдущий опыт погашения банковских задолженностей.

Для людей, которые получают заработную плату по карте райффайзенбанка, сформированы отдельные требования для процедуры рефинансирования.

Критерии:

—официальное трудоустройство не менее квартала;

—средний доход высчитывается за квартал.

Перечень бумаг для перекредитования в райффайзенбанке:

  • заявка на выдачу средств, в которой прописано их предназначение;
  • ксерокопия каждой страницы паспорта;
  • ксерокопия каждой страницы паспорта созаёмщика;
  • документ, указывающий на величину дохода;
  • бумаги, указывающие на владение залоговым имуществом;
  • ксерокопию договора найма с места работы и трудовой книги;
  • ксерокопию бумаг о заключении соглашения на получение ипотечного кредита.

Достоинства и недостатки перекредитования

Рефинансирование в райффайзенбанке имеет ряд весомых преимуществ. Наряду с этим процедура имеет некоторые недостатки.

Наряду с этим процедура имеет некоторые недостатки.

 

Достоинства Недостатки
Отправленная просьба в райффайзенбанк на выдачу средств рассматривается в кратчайший срок Потребность в повторном сборе целого комплекта справок на залоговое имущество, кредит и созаёмщиков для рефинансирования.

 

Клиент может получить консультацию через интернет, или стационарный телефон. Непредвиденные затраты при рефинансировании на услуги нотариальной конторы, ксерокопии, бланки, справки, услуги регистратора соглашения.
Практически все, кто обращается за выдачей средств на перекредитование, получают положительный вердикт.

 

Преждевременная выплата ипотеки в некоторых организация влечёт за собой высокие штрафные санкции.
На всех стадиях осуществления рефинансирования в райффайзенбанке клиенту помогают сотрудники учреждения.
При желании производится смена валюты.
Проценты по кредиту в райффайзенбанке ниже, срок погашения дольше

Рефиансирование ипотеки – новый вид услуг финансовых учреждений, но уже востребован у населения. Это связано с тем, что больше трети населения страны имеют ипотеку. Наиболее интересными и выгодными условиями отличается перекредитование ипотеки в райффайзенбанке. Кредитополучатель выигрывает за счёт увеличение срока погашения долга, либо за счёт снижения процентной ставки.

mybanktut.ru

Рефинансирование ипотеки в Райффайзенбанк: отзывы, условия, как оформить?

Рефинансирование ипотеки других банков предлагают многие кредитно-финансовые учреждения. К примеру, в Райффайзенбанк рефинансирование ипотеки предлагают всего под 9,9 % годовых.

Условия рефинансирования ипотеки в Райффайзенбанке

Рефинансировать ипотеку в Райффайзенбанке можно на следующих условиях:

  • Сроки кредитования от 1 до 30 лет,

  • Сумма до 80-85 % от стоимости недвижимости, которая переходит в залог банку, в денежном эквиваленте – от 500 000 до 26 миллионов руб.,

  • До того момента, когда ипотека будет зарегистрирован в пользу Райффайзенбанка, ставка составляет 10,99 %.

Условия рефинансирования ипотеки также касаются залоговой недвижимости. Это должна быть квартира, отвечающая следующим требованиям:

  • На нее у заемщика оформлено право собственности;

  • Есть отдельный вход, кухня и санузел;

  • Есть холодное и горячее водоснабжение, центральная канализация;

  • Окна, крыша, сантехника и двери в исправном состоянии;

  • Все перепланировки зарегистрированы.

Также предъявляется ряд требований к местоположению недвижимости и к многоквартирному дому, в котором она расположена. Физическим лицам рекомендуется познакомиться с ними подробнее еще на этапе подготовки пакета документов – если объект не подойдет Райффайзенбанку в качестве залога, в рефинансировании займа от откажет.

По собственной ипотеке, которую Райффайзенбанк выдал клиенту ранее, банк снижение ставок официально не предлагает. Однако, клиент вправе подать соответствующую заявку.

Требования к заемщикам

Чтобы ставка была максимально низкой, банк предлагает оформить страховку. Только в этом случае можно рассчитывать на заявленные 9,9 %. В противном случае процент будет существенно выше.

Прежде чем дать ответ на вопрос, можно ли рефинансировать сторонний займ, банк рассмотрит все параметры кредита, а также то, отвечает ли заемщик его требованиям:

  • Возраст от 21 года до 65 лет (если клиент отказывается от комбинированной страховки, то максимальная возрастная планка на момент полной выплаты кредита снижается до 60 лет).

  • Хорошая кредитная история.

  • Гражданство может быть любым.

  • Фактически проживать заемщик должен в регионе, где представлен Райффайзенбанк.

  • Постоянная регистрация – на территории РФ (или временная в регионе присутствия банка).

  • Общий трудовой стаж от 2 лет, если на последнем месте соискатель проработал 3 месяца, и не менее 1 года, если проработал 6 месяцев. Если же текущее место работы – первое, то стаж работы на нем должен быть не менее 1 года.

  • Нотариусы и адвокаты должны иметь стаж не менее 1 года.

  • ИП и владельцы бизнеса – от 3 лет.

  • Обязательно необходимо предоставить номера домашнего и рабочего телефона.

  • Минимальный доход «чистыми» после уплаты всех налогов должен составлять 15 000 руб. и выше для регионов, 20 000 руб. и выше для Москвы и МО, Екатеринбурга, Тюмени, Магадана, Сургута, Ленинградской области, включая СПб.

Если привлекается созаемщик, то его доход должен быть не менее 10 000 рулей в месяц.

Клиентам, у которых уже есть две ипотеки в Райффайзенбанк, рефинансирование одобрят только в том случае, если он согласится погасить минимум одну из них полностью досрочно.

Какие нужны документы

Перечислим основные документы для рефинансирования займа под залог недвижимости:

  • Заявление-анкета, форму которой можно скачать на нашем сайте или взять в отделении банка.

  • Копия и оригинал паспорта.

  • СНИЛС.

  • Свидетельство о браке (или о разводе) – если есть.

  • Если соискатель менял фамилию (а также имя или отчество), то соответствующее свидетельство.

  • Если супруг не выступает созаемщиком, то требуется брачный договор, в котором прописан раздел общего имущества супругов.

  • Для иностранцев – нотариально заверенный перевод паспорта.

Также иностранцам необходимо предоставить в банк Райффайзен документы, которые подтверждают их легальность нахождения на территории РФ.

  • Трудовая книжка – ее постраничная копия с печатью и подписью руководителя.

  • Иностранцам – разрешение на трудовую деятельность на территории РФ.

  • Нотариусам, адвокатам и прочему самозавнятому населению – лицензию на право ею заниматься.

  • Сведения о доходах (справка о размере зарплаты, пенсии, доходе от сдачи недвижимости в аренду и т.п.).

  • Договор о заключении ипотечного кредита.

  • Сведения о залоговой недвижимости (право собственности, выписка из ЕРГП и т.п.).

Полезные своеты

Перед тем, как рефинансировать ипотеку в Райффайзенбанке, стоит внимательно просчитать свою выгоду. Только в том случае, если вы получите итоговую выгоду в 2-3 процента, имеет смысл начинать собирать документы.

Какие еще моменты стоит учесть:

  • Понадобится немало свободного времени, поэтому заниматься перекредитованием лучше в отпуске.

  • Отказ от страховки может свести всю выгоду на нет. С другой стороны, рассчитывая свою выгоду при оформлении страхования, нужно включить переплату по нему в итоговую стоимость кредита.

  • Вам как заемщику придется нести дополнительные расходы: заплатить за анализ рыночной стоимости объекта недвижимости сторонней компании, заплатить нотариусу за заверение ипотечной сделки с банком, составление договора ипотеки и т.п.

  • Недвижимость перейдет в залог от одного банка другому (в Райффайзенбанк).

  • Если вы согласились участвовать в программе страхования, а потом передумали, то у вас есть 7 дней на то, чтобы оформить отказ в банке и вернуть деньги (за вычетом комиссии).

  • Рефинансирование валютной ипотеки Райффайзенбанк не проводит, но за данной услугой можно попробовать обратиться в АИЖК вместе со своим банком при его согласии и если он участвует в данной программе.

Если ваш ипотечный займ был оформлен достаточно давно, то его перекредитование может быть достаточно выгодным. Так, некоторые даже пишут про рефинансирование ипотеки Сбербанка в Райффайзенбанке. Но стоит иметь ввиду, что Сбербанк предлагает своим заемщикам услугу снижения процентной ставки по ипотеке, поэтому, прежде чем обращаться в другой банк, стоит попробовать добиться улучшения условий в своем.

Если вы, будучи заемщиком Райффайзенбанка, оказались в сложной финансовой ситуации, то можно подать заявку на реструктуризацию займа, в том числе и ипотечного.

Оформить рефинансирование ипотеки в Райффайзенбанк

Рефинансирование в Райффайзенбанке осуществляется в несколько шагов.

Шаг 1. Оформление предварительной заявки на получение кредита в Райффайзенбанке для физических лиц на сайте или консультация по телефону 8 800 700 64 01. Так можно получить предварительное одобрение или отказ, что поможет сберечь время в случае заведомо гарантированного отказа банка.

Шаг 2. Подготовить пакет документов и отнести их в отделение банка.

Решение по оставленной любым способом заявке принимается в течение 2-5 рабочих дней.

Шаг 3. Если принято положительное решение, нужно предоставить банку на рассмотрение документы об объекте залога – недвижимости. Они рассматриваются в течение 3 рабочих дней. В том случае, если объект будет одобрен, за заключением договора можно обратиться в срок до 90 дней.

Шаг 4. Заключение сделки. Менеджер назначит дату, в которую необходимо явиться в офис с полным пакетом документов. Кредитная документация будет направлена на ознакомление клиенту за 1-2 дня до сделки.

Шаг 5. Подписание договора с банком в Ипотечном центре. После этого сумма будет перечислена на счет заемщика, а оттуда переведена на счет банка, в котором находится рефинансируемый ипотечный займ.

Шаг 6. В течение 60 дней с момента заключения договора нужно отправиться в свой старый банк, взять там справку о снятии обременения с объекта недвижимости, явиться с ней в Райффайзенбанк и заключить с ним договор залога. После этого ставка будет снижена на 1 %.

Отзывы клиентов

Александра Н., 51 год., г. Уфа. «Решила рефинансировать ипотеку, но не учла, что страховка съест практически всю выгоду. Уже подписав договор, решила от нее отказаться. Хорошо, что вовремя кинулась – на это отводится всего несколько дней, потом плакали бы мои денежки. Но – за процедуру взяли комиссию, 900 руб. И процент тут же повысили. Безобразие, конечно. Хотя сама виновата – как говорится, читайте все сноски и не спишите».

Владлен Георгиевич, 41 год, г. Новокузнецк. «Хотел перекредитоваться в Райффайзенбанке. Оформил заявку, жду. Нет ответа. Две недели прождал. Пошел в офис. там опять оформили заявку. Опять жду. Позвонили только через неделю – якобы, предпраздничная загруженность. Ладно. Говорят, одобрили, приходите. Пришел с документами на недвижимость. Еще неделю их рассматривали. Вообще, сразу скажу, что все-таки заключил договор рефинансирования, но волокита такая продолжается по сей день – если нужно обратиться за чем-то в банк, я заранее готовлюсь к долгим заморочкам. Почитал про перекредитование ипотеки Райффайзенбанк отзывы – многие жалуются на неторопливость сотрудников. Если кто-то из руководства читает мой отзыв – огромная просьба принять меры и научить работником работать побыстрее. Не у всех же есть столько времени, чтобы ждать так долго».

Так же можете оставить свой отзыв ниже в комментарии или задать вопрос

refinansirovanie.org

Почему рефинансирование ипотеки в Райффайзенбанке стоит внимания

Райффайзен занимает высокие места в финансовом рейтинге и таблицах народного доверия. Сегодня обратим наше внимание на рефинансирование ипотеки в Райффайзенбанке, подробно разберем все условия предоставления, какие требования предъявляются к заемщику и как оформить перекредитование.

Содержание статьи

Основные условия предоставления рефинансирования

Список условий реструктуризации ипотеки в Райффайзенбанке выглядит так:

  • Ипотека в банкеПроцентная ставка в течение всего периода кредитования составляет 9,50% годовых. Но доступен такой процент при условии комплексного страхования залоговой недвижимости и трудоспособности и жизни физического лица заемщика. Так же потребуется оформить рефинансирования после регистрации ипотеке, иначе ставка возрастает до 10,50%.
  • Валюты выделения денежных средств — рубли.
  • Срок ипотечного кредитования от 1 года до 30 лет.
  • Максимальная сумма рефинансирования Райффайзеном не может превышать 85% от рыночной стоимости залогового имущества.
  • Отсутствие дополнительных комиссий при оформлении и выдаче.

В случаи оформления страхования покрывающие только риски повреждения или уничтожения недвижимости, процентная ставка по рефинансированию ипотеки увеличивается на 0,5% при условии возраста заемщика меньше 45 лет и на 3,2% если физическому лицу больше 45 лет на момент заключения договора. Раййфайзенбанк предлагает список страховых компаний, отвечающих его требованиям. Вы можете предложить своего страховщика, но на его утверждение понадобится какое-то время.

Предметом ипотеки (залога) выступает квартира или дом, собственником которой является оформляющее физическое лицо. Деньги перечисляются на специально открытый в Райффайзене счет. По желанию клиента можно перевести сразу для закрытия договора с другим банком.

Калькулятор рефинансирования
Калькулятор рефинансирования ипотеки
Предлагаем вам произвести расчет на нашем онлайн калькуляторе рефинансирования ипотеки. Он позволяет сравнить параметры вашей текущей задолженности с условиями после перекредитования, с учетом дополнительных расходов на страхование и оформление.

Выполнить онлайн расчет на калькуляторе

Как оформить перекредитование ипотеки

Что б оформить рефинансирование ипотеки потребуется пройти несколько этапов. На первом этапе понадобится получить консультацию у специалистов Райффайзенбанка. Сделать это можно посетив отделение банка или по телефону. Для телефонной консультации надо предварительно оставить заявку на официальном сайте Райффайзена. Менеджер озвучит список необходимых от вас документов, сканы которых можно отправить по электронной почте и предоставить в бумажном виде в отделение.

Оформить в РайффайзенбанкеПосле подачи документации и оформления заявки на перекредитование в Райффайзенбанке надо подождать 2-5 рабочих дней на получение решения. В течение этого времени сотрудники Райффайзена могут звонить с уточняющими вопросами или запросом дополнительных документов. После проверки с клиентом связывается менеджер и сообщает о принятом решении.

Карта рассрочки Халва

карта рассрочки Халва

Кредитный лимит карты: до 350 000 руб Срок рассрочки: до 12 месяцев Проценты по кредиту: 0% годовых Выпуск, обслуживание и доставка курьером: бесплатно Процент на остаток: 7,5% годовых Кэшбэк с покупок: 1,5%

Оформить на официальном сайте

Тинькофф Платинум

Кредитный лимит карты: до 300 000 руб Льготный период: 55 дней Ставка по кредиту: от 12,9% годовых Кэшбэк с расходов: до 30% с любой покупки Доступна услуга "120 дней без процентов" для рефинансирования кредитов других банков

Оформить на официальном сайте

100 дней без процентов

Кредитная карта 100 дней без процентов

Кредитный лимит карты: до 300 тыс. ₽ Период без процентов: 100 дней Ставка по кредиту: от 23,99% годовых Снятие наличных: бесплатно Оформление и доставка курьером: бесплатно

Оформить на официальном сайте

При условии положительного ответа о рефинансировании Райффайзенбанком наступает следующий этап — сбор всей документации о недвижимости, находящейся в ипотеке. Для этого физическому лицу дается 3 месяца. После предоставления всей информации специалист банка ее проверяет и в максимум через 3 дня выдает окончательное заключение.

Далее назначается время и место заключения договора рефинансирования ипотеки. За день до заключения сделки менеджер Райффайзена направит по электронной почте всю документацию для ознакомления. Выдача денежных средств проходит в день подписания договора.

Отзывы о рефинансировании ипотеки от клиентов

На популярных финансовых форумах можно найти достаточной много отзывов о рефинансировании в Райффайзенбанке ипотеки. Все они примерно разделились поровну на положительные и отрицательные. В плюсах клиенты отмечаю достаточно выгодные условия предоставления ипотечного перекредитования, а в минусы записывают непрофессиональную работу менеджеров банка. Ниже мы публикуем один из отзывов.

Отзыв от Илья:

Привез в Райффайзен закладную после государственной регистрации ипотеки. На следующий день процентная ставка по рефинансированию должна быть снижена, согласно условиям договора. Но этого не произошло. Позвонил на горячую линию с вопросом, в чем же дело? Ответили, что процент меняется в течение 3 рабочих дней. Прождал эти 3 дня и… ничего! Все осталось по-прежнему. Опять звонить. Долгие выяснения и разборки. Оказалось, что ставку поменяли в тот же день, но она просто не отобразилась в личном кабинете. Неприятно, это все-таки мои деньги.

Условия предоставления рефинансирования не самые выгодные среди конкурентов, но находятся примерно на среднем уровне. Решение перевести свою ипотеку из других банков в Райффазен может быть связано с проблемами в оформлении, если верить отзывам клиентов. Предложение может быть интересно физическим лицам, обслуживающимся в Райффазенбанке по другим программам. Им и документов надо будет предоставить меньше, и возможны индивидуальные условия.

kredituysa.ru

Рефинансирование ипотеки в Райффайзенбанке: условия, требования, особенности

Получение ипотечного кредита – единственная возможность для многих граждан, позволяющая обзавестись жильем. Однако займ на покупку жилья отличается длительностью. Ипотека предоставляется на 10-20 лет. За период могут произойти существенные изменения. Финансовое положение заемщика может ухудшиться, что приведет к возникновению потребности в увеличении срока кредитования. В сложившейся ситуации способно помочь рефинансирование. В 2017 году услугой можно воспользоваться, обратившись в Райффайзенбанк. В организации действует несколько разновидностей займов, позволяющих закрыть кредит, взятый в другом банке, или изменить валюту ипотеки внутри организации. Чтобы выбрать подходящий кредит, нужно изучить условия, на которых осуществляется рефинансирование в Райффайзенбанке, и ознакомиться с иными нюансами.

Особенности услуги

Рефинансирование ипотеки для физических лиц – получение нового займа для погашения старого. Прибегая к услуге, заемщик стремится улучшить существующие условия погашения займа.

Рефинансирование способно помочь:

  • осуществить перевод ипотечного кредита в другой банк;
  • заменить валюту займа;
  • уменьшить действующую процентную ставку;
  • увеличить период возврата долга.

Опция присутствует и в перечне услуг Райффайзенбанка. В отличие от большинства финансовых учреждений, компания подстраивает большинство параметров под клиента.

Рефинансирование ипотеки в Райффайзенбанке

Сотрудники организации принимают во внимание:

  • платежеспособность клиента;
  • размер ежемесячного дохода заявителя;
  • наличие дополнительных трат;
  • иные внешние факторы, способные оказать влияние на возврат долга.

Раффайзенбанк готов предоставить деньги в долг для рефинансирования займов, взятых для покупки, как нового жилья, так и вторичной недвижимости. Организация готова выполнить и перекредитование ссуд, взятых под залог квартиры, находящейся в собственности.

Условия предоставления денежных средств

Раффайзенбанк отличает высокая скорость рассмотрения заявки. Решение компании будет известно в течение 2-5 дней с момента обращения. Если человек принял решение воспользоваться рефинансированием в организации, он должен понимать, что компания согласится выдать деньги в долг только в рублях. Альтернативные варианты не предусмотрены.

Срок ипотеки зависит от цели, для реализации которой человек брал предыдущий займ. Так, если кредит был взят специально на покупку жилья, максимальный срок рефинансирования в Райффайзенбанке составит 25 лет. В случае получения нецелевого займа под залог недвижимости клиент должен будет погасить получаемую ипотеку максимум за 15 лет.

Важно! Для расчета ипотеки может быть использован калькулятор.

Величина переплаты в компании начинается от 10,9%. Раффайзенбанк не стремится компенсировать относительно небольшую ставку за счет дополнительных платежей. Комиссии за рассмотрение заявки о предоставлении рефинансирования и выдачу кредита не взимаются. Если компания согласна выдать деньги, они поступят на счет заемщика, который был открыт специально для этих целей в банке, предоставившем первоначальную ипотеку. Альтернативных вариантов получения капитала не предусмотрено.

Погашение ипотечного займа в Райффайзенбанке осуществляется в классической форме. Человеку придется ежемесячно вносить платежи по кредиту, соблюдая установленный срок.

Важно! Просрочки чреваты пенями. Если человек не успеет внести денежные средства в установленный срок, Райффайзенбак начнет начислять взыскание в размере 0,06%. Следует помнить, что пени начисляются каждые сутки.

Как и в случае с классической ипотекой, при рефинансирование требуется обеспечение. В его роли выступает купленная в кредит квартира. Ее владельцу предстоит передать недвижимость в залог компании до полного погашения взятых обязательств.

Требования к потенциальному заемщику

Не все граждане, желающие рефинансировать кредит, могут осуществить манипуляцию в Раффайзенбанке. Чтобы организация согласилась осуществить сделку, клиент должен:Требования к заемщику в Райффайзенбанке

  • привлечь созаемщика;
  • достичь 21 года, но при этом не превысить возраст в 65 лет;
  • являться гражданином любого государства;
  • проживать в регионе присутствия банка;
  • иметь официальную регистрацию в регионе присутствия банка;
  • проработать на последнем месте осуществления трудовой деятельности установленный срок;
  • иметь средство для осуществления оперативной связи;
  • обладать положительной кредитной историей;
  • не иметь незакрытых кредитов, кроме рефинансируемого;
  • получать доход, размер которого достигает или превосходит минимальную установленную норму.

Чтобы получить займ для погашения действующей ипотеки, человеку придется привлечь созаемщика. В его роли могут выступать официальный или гражданский супруг заявителя. Если рефинансирование осуществляется под залог купленной в кредит недвижимости, перечень лиц, которые могут поручиться за гражданина, существенно расширяется.

В роли созаемщиков могут выступать:

  • родители заявителя;
  • отпрыски претендента на использование услуги;
  • братья или сестры.

Следует помнить, что близкий родственник, привлекаемый в роли созаемщика, не должен иметь доли в ипотечной недвижимости.

Важно! Требования к возрасту напрямую связаны с необходимостью оформления ипотечного страхования. Если человек откажется использовать услугу, максимальная планка будет снижена до 60 лет. Минимальный порог при этом останется прежним. Воспользоваться рефинансированием в Райффайзенбанке удастся после достижения 21 года.

Услуга предоставляется только официально трудоустроенным лицам. Человек должен работать в пределах административных границ республики или края, в котором присутствуют отделения учреждения. Требования предъявляются и к стажу.

Деньги на погашение существующей ипотеки выдаются в 1 из 3 случаев:

  • заемщик проработал на последнем месте не менее 6 месяцев при общем стаже 1 год;
  • заемщик проработал на последнем месте не менее 3 месяцев при общем стаже 2 года;
  • заемщик проработал на последнем месте не менее 1 года, если это его первое трудоустройство.

Для использования рефинансирования нужно иметь достаточный доход. Человек должен получать не менее 20 000 рублей, если он живет в:

  • Москве и МО;
  • Санкт-Петербурге;
  • Екатеринбурге;
  • Магадане;
  • Тюмени.

Для жителей остальных регионов планка ниже. Чтобы начать сотрудничество с Райффайзенбанком, достаточно получать 15 000 рублей.

Важно! Установленная сумма должна остаться после налогообложения и представлять собой заработок по основному месту осуществления трудовой деятельности.

Требования предъявляются и к минимальному доходу созаемщика. Вне зависимости от региона проживания, он должен получать минимум 10 000 рублей.

Требования к залоговому имуществу

Райффайзенбанк анализирует и недвижимость, на которую заявитель хочет получить займ. Для одобрения просьбы о рефинансировании должны соблюдаться следующие требования:

Требования к залоговому имуществу Райффайзенбанк

  1. В роли залога может выступать только недвижимое имущество, которое служило обеспечением у предыдущего кредитора.
  2. Банк примет в качестве залога только квартиру, зарегистрированную в установленном законом порядке.
  3. Недвижимое имущество может находиться под обременением только у предыдущего кредитора. Если квартира находится в залоге по другим займам, Райффайзенбанк откажется осуществлять сотрудничество.
  4. В момент передачи в залог, квартира не должна находиться в пользовании других лиц.
  5. Недвижимость, с которой предыдущий кредитор снимает обременение, сразу должна быть оформлена в качестве залогового имущества.

Чтобы компания согласилась выдать деньги в долг, недвижимость не должна быть слишком ветхой. Изучая будущий предмет залога, специалисты Райффайзенбанка обращают внимание на год постройки. Он может существенно различаться в зависимости от региона проживания заемщика. Так, если жители Санкт Петербурга могут осуществить перекредитование квартиры, построенной позднее 1930 года, то жители регионов, обладают правом воспользоваться аналогичной услугой только для жилья, возведенного не ранее 2000 года.

Существуют и другие требований, предъявляемые к недвижимости. Банк согласится выдать деньги в долг в следующих ситуациях:

  • в квартире присутствует кухня и санузел;
  • недвижимость снабжена горячим и холодным водоснабжением;
  • в квартире присутствует исправное сантехническое оборудование, двери, окна и крыша.

Если в процессе осмотра недвижимости будут выявлены неисправности, компания может отказать в выдаче денег в долг.

Список необходимой документации

Воспользоваться услугой рефинансирования без документации не удастся. В банк потребуется предоставить:

  • паспорт;
  • СНИЛС;
  • свидетельство о заключении или расторжении брака, если заемщик официально регистрировал отношения с супругом;
  • заявление с просьбой о рефинансировании;
  • трудовую книжку;
  • справку, составленную по форме 2-НДФЛ или по форме банка;
  • кредитный договор по рефинансируемому кредиту;
  • документы, подтверждающие собственность на закладываемую недвижимость.

Список документации может видоизменяться. Точный перечень зависит от статуса заемщика. Так, гражданину, находящемуся на заслуженном отдыхе в силу возраста, потребуется предоставить пенсионное удостоверение, а предприниматель должен будет дополнить пакет бумаг налоговой декларацией.Оформление рефинансирования ипотеки Райффайзенбанк

Особенности оформления

Сегодня существует четкая процедура рефинансирования ипотеки в Райффазенбанке. Чтобы банк согласился выдать денежные средства на погашение существующего долга, потребуется выполнить следующие действия:

  1. Подать заявку. Перед выполнением действия, эксперты советуют проконсультироваться со специалистами Райффайзенбанка. Действие может быть выполнено во время личного визита в отделение организации или по телефону. Специалист компании поможет уточнить пакет документации, необходимый для подачи заявки. Когда он собран, человек может посетить отделение компании и передать бумаги.
  2. Дождаться решения компании. Организация выносит вердикт по заявке в течение 2-5 дней. Когда решение принято, специалисты компании свяжутся с заемщиком и сообщат результат рассмотрения. Если Райффайзенбанк согласен предоставить деньги, сотрудники объяснят порядок дальнейших действий.
  3. Подготовиться к совершению сделки. После одобрения у человека есть 3 месяца на сбор нужных бумаг по предмету залога и проведение других подготовительных процедур. Если в течение установленного срока бумаги на объект недвижимости не будут поданы в компанию, продлить положительное решение можно, предоставив обновленный пакет документации.
  4. Совершение сделки. Когда предварительные манипуляции завершены, менеджер организации сообщит предварительную дату проведения операции и даст контакты специалиста, ответственного за проведение действия. В назначенный день заявитель с созаемщиком должен посетить отделение кредитного учреждения и подписать необходимые бумаги.

Когда документация подписана, сделка считается совершенной. Уточнить все нюансы процедуры можно, посетив официальный сайт учреждения.

Рефинансирование валютной ипотеки

Несмотря на то, что Райффайзенбанк осуществляет рефинансирование только в рублях, услугу организации можно использовать для получения денег в долг для закрытия валютного займа, взятого на покупку жилья. При этом должны соблюдаться все требования, действующие во время совершения классической сделки.

Важно! Переплата по рефинансированию валютной ипотеки отличается от стандартной. Размер ставки по программе составляет 10,5% до 12%.

Следует помнить, что услуга действует только в случае, если основной ипотечный займ был взят в Райффайзенбанке. На кредиты, взятые в других учреждениях, опция не распространяется. Ее основная цель – изменение валюты ипотечного кредита внутри организации. Закрыть займы других банков с помощью опции не получится.

vsekredity24.ru

Кредит Рефинансирование под 10.99% на срок от в российских рублях в банке Райффайзенбанк

Сумма

до 2 000 000 ₽

Основные характеристики

  • цель: рефинансирование
  • обеспечение не требуется
  • срок рассмотрения заявки - до 3 дней
  • без комиссий
  • требуется подтверждение дохода

245 заявок за 30 дней

Указанные условия и ставки действуют для головного офиса банка либо центрального представительства банка в регионе. Информацию о конкретных подразделениях банка, в которых реализована возможность предоставления данного продукта, можно получить в офисах банка или по телефонам его справочной службы.

Справочная информация

АО «Райффайзенбанк»

Адрес 129090, г. Москва, ул. Троицкая, д. 17, стр. 1 Сайт www.raiffeisen.ru Отделения и банкоматы

в вашем городе Москва

Телефоны

(495) 721-99-00

Популярные предложения

Сохранённые поиски

Избранное

Избранное {% if data.counts.favourites %}{{ data.counts.favourites }}{% endif %}

{% if data.productType == 'deposit' %}

0 %}a href="{{ path('deposits_comparison') }}"{% else %}span data-click="open-comparisons-tooltip"{% endif %} class="link-with-icon"> В сравнении {% if data.counts.comparisons > 0 %}a{% else %}span{% endif %}> {% if data.counts.comparisons %}{{ data.counts.comparisons }}{% endif %}

{% endif %}

Партнёр раздела: Кредиты

Вопрос-ответ

Антонина Волкова Антонина Волкова

Антонина Волкова

руководитель клиентской службы

Продукты банка

Кредиты банка
  • Персональный
  • Рефинансирование
  • Под залог имеющегося жилья

www.banki.ru